Nový stavebný zákon
10. 2. 2025
Schválený bol nový stavebný zákon s cieľom akcelerovania prípravných a povoľovacích procesov, čo sa považuje za kľúčový faktor umožňujúci podporiť výstavbu v rámci Slovenskej republiky. Zákon nadobudne účinnosť 1. apríla 2025.
Skúsenosti a poznatky získané z praxe pri aplikácii zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v priebehu obdobia od roku 1992 až do roku 2024, ako aj riziká legislatívnej úpravy zákona č. 201/2022 o výstavbe v znení neskorších predpisov v spojení s nedostatočnou prípravou pre jeho aplikáciu, vytvorili potrebu prijatia novej právnej úpravy na úseku stavebného práva.
Zákon o výstavbe prijatý v roku 2022 sa nachádzal v stave inštitucionálnej nepripravenosti a k dátumu účinnosti 1. apríla 2025 bol nevykonateľný. Nadobudnutie účinnosti predmetného zákona by viedlo k značným ťažkostiam pri príprave a povoľovaní stavieb. Aplikácia tejto legislatívy bola nereálna, a to nielen z hľadiska technickej a organizačnej, ale aj z pohľadu nadväzujúcej legislatívy.
Účelom nového stavebného zákona a sústavy jeho vykonávacích predpisov je vytvoriť právny rámec na zjednodušenie a urýchlenie výstavby, zníženie administratívnej záťaže povoľovacích konaní s dôrazom na zabezpečenie transparentnosti v tejto oblasti. Stavebný zákona ako aj jeho vykonávacie právne predpisy ovplyvnia viaceré ekonomické i spoločenské procesy vytvárajúce predpoklady na úspešný ďalší rozvoj Slovenskej republiky.
Nové stavebné predpisy nahradia v súčasnosti platný a účinný stavebný zákon, ako aj platný zákon o výstavbe s odloženou účinnosťou od 1. apríla 2025.
Novým stavebným zákonom sa odstránia nedostatky, ktoré má súčasná legislatíva na úseku stavebného práva, pričom
- je koncepčne usporiadaný podľa súčasných požiadaviek na vnútorné usporiadanie zákonov; v súlade so zákonom č. 400/2015 Z. z. o tvorbe právnych predpisov a o Zbierke zákonov Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov;
- v oblasti odbornej terminológie sa preberá historicky osvedčená a všeobecne zaužívanú terminológia, zároveň sa preberá nová terminológia z odborných medzinárodných dokumentov, z právne záväzných aktov Európskej únie a z Medzinárodnej štatistickej klasifikácie stavieb;
- posilňuje postavenie vlastníkov pozemkov a stavieb a ich práva k stavbe, pretože zhotoviť stavbu na pozemku je súčasťou ústavou chráneného práva užívať majetok vo svojom vlastníctve;
- obnovuje pôvodný účel orgánov štátnej stavebnej správy ako čisto odborných stavebnotechnických štátnych orgánov zbavených povinnosti sledovať netechnické činnosti (napríklad, účelnosť, užívacie vzťahy, susedské spory, riešenie hnuteľných vecí, a podobne);
- výrazne zjednodušuje proces prípravy výstavby tým, že opúšťa terajšie dvojzložkové rozhodovanie (územné rozhodovanie a stavebné povoľovanie) a zavádza len jedno konanie – konanie o stavebnom zámere, ktorým stavebný úrad vyjadruje súhlas s navrhovanou stavebnou činnosťou;
- ponecháva agendu stavebného úradu ako preneseného výkonu štátnej správy na úseku stavebného práva na obci, pričom obce môžu zriaďovať stavebné obvody obdobne ako sú súčasné spoločné obecné úrady;
- sleduje sprísnenie odbornej prípravy zamestnancov pracujúcich v štátnej správe na úseku stavebného práva;
- upravuje ochranu umeleckých diel v stavbách a na verejných priestranstvách pred poškodením alebo zničením stavebnou činnosťou; ide o požiadavky vyplývajúce z medzinárodných právnych dokumentov (z Dohovoru o ochrane architektonického dedičstva Európy, z Dohovoru o ochrane archeologického dedičstva a z Dohovoru o hodnote kultúrneho dedičstva pre spoločnosť);
- precizuje správne konanie a procesné práva a povinnosti účastníkov a dotknutých osôb a obsah výstupných rozhodnutí;
- ustanovuje dodatočný postup vo vzťahu k nepovoleným stavbám zhotoveným do účinnosti stavebného zákona, aby sa do určitého času buď takéto stavby dodatočne osvedčili, alebo odstránili; sleduje sa tým, aby tieto stavby nefigurovali ako trvalo nepovolené, neskolaudované, ale roky bezproblémovo užívané;
- precizuje priestupky a iné správne delikty a rozširuje okruh sankcionovaných osôb aj na ďalšie osoby vo výstavbe (na zhotoviteľov stavieb, na osoby vykonávajúce stavebný dozor), pretože pri prevažujúcom dodávateľskom spôsobe výstavby stavebník je len objednávateľom služby (výstavby) a osobne neriadi výstavbu; podľa občianskeho práva za porušenia zákona a za škody spôsobené poskytnutím služby má zodpovedať ten, kto ich spôsobil (zhotoviteľ), a nie objednávateľ služby (stavebník);
- zvýrazňuje dôležitosť účasti oprávnených osôb vo výstavbe, najmä precizuje oprávnenia a zodpovednosť projektanta, stavbyvedúceho, zhotoviteľa stavby, osoby vykonávajúcej stavebný dozor, geodeta a statika v príprave výstavby a pri zhotovovaní stavby.
K
Piatok trinásteho
13. 2. 2009
Strach z piatku trinásteho má svoj špeciálny názov - paraskavedekatriafóbia. Okrem koncovky fóbia naprosto nezrozumiteľný. Otázka znie, či sa celá Európa, alebo svet boja v rovnaký deň.
Ukazuje sa že
nie. Španieli a Gréci sa boja, ak príde
utorok trinásteho, Taliani sa zase obávajú piatku sedemnásteho. Strach má na
svete dokonca svoju špecifickú kalendárnu organizáciu. Kto sa teda chce báť,
nemal by sa báť len tak, neorganizovane. A kto je odvážny a rozhodne sa nebáť
systematicky, môže sa obrniť argumentom, že po roku 1307 až do začiatku
dvadsiateho storočia sa v piatok trinásteho nič významnejšieho neudialo.
Skupina nerozhodných môže zaujať neutrálny postoj, lebo ďalší piatok trinásteho
príde už o mesiac.
Fajčiarom "prituhuje"
13. 2. 2009
O tom, či od 1. apríla budú fajčiari v bare sedieť za stenou, alebo budú musieť vydržať celkom bez cigarety, rozhodne dnes parlament. Nie je vylúčené, že Slovensko sa pridá ku krajinám s úplným zákazom fajčenia v reštauráciách. Ministerstvo zdravotníctva navrhuje, aby boli milovníci nikotínu v reštauráciách od nefajčiarov oddelení múrom.
Zákaz fajčenia by mal byť v školách, v nemocniciach, na všetkých úradoch a
týkal by sa aj Národnej rady SR. Zákaz fajčiť by sa mal rozšíriť na letiská a
najbližšie okolie zástavok mestskej dopravy. Na dodržiavanie pravidiel by mali
okrem mestských policajtov dozerať aj štátni.
Na mieste, kde platí zákaz fajčenia, prevádzkovateľ podniku musí umiestniť
viditeľný oznam, kde a komu sa môže nefajčiar sťažovať. Za nezverejnenie oznamu
sú pokuty od 330 do 3300 eur.
Školákom začínajú jarné prázdniny
13. 2. 2009
Prvé sú na rade deti a mládež zo západného Slovenska (Bratislavský, Nitriansky a Trnavský kraj). Prázdniny majú od 16. do 23. februára. Od 23. februára do 2. marca je na rade východ Slovenska (Košický a Prešovský kraj). Od 2. marca do 9. marca ich vystriedajú dievčatá a chlapci na strednom Slovensku (Banskobytrický, Žilinský a Trenčiansky kraj).
Veľkonočné prázdniny budú od 9. do 15. apríla. Letné
prázdniny začnú 1. júla. Počas školského roka 2008/2009 majú školáci spolu 187
vyučovacích dní.
Darwin na poštových známkach
12. 2. 2009
Britská kráľovská pošta vydala pri príležitosti 200. výročia narodenia jedného z najvýznamnejších svetových vedcov Charlesa Darwina sériu poštových známok.
Známky v tvare kúskov skladačky majú symbolizovať jeho výskum o pôvode druhov a mapu súostrovia Galapágy,
na ktorých Darwin tento výskum uskutočnil.