Nový stavebný zákon
10. 2. 2025
Schválený bol nový stavebný zákon s cieľom akcelerovania prípravných a povoľovacích procesov, čo sa považuje za kľúčový faktor umožňujúci podporiť výstavbu v rámci Slovenskej republiky. Zákon nadobudne účinnosť 1. apríla 2025.
Skúsenosti a poznatky získané z praxe pri aplikácii zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v priebehu obdobia od roku 1992 až do roku 2024, ako aj riziká legislatívnej úpravy zákona č. 201/2022 o výstavbe v znení neskorších predpisov v spojení s nedostatočnou prípravou pre jeho aplikáciu, vytvorili potrebu prijatia novej právnej úpravy na úseku stavebného práva.
Zákon o výstavbe prijatý v roku 2022 sa nachádzal v stave inštitucionálnej nepripravenosti a k dátumu účinnosti 1. apríla 2025 bol nevykonateľný. Nadobudnutie účinnosti predmetného zákona by viedlo k značným ťažkostiam pri príprave a povoľovaní stavieb. Aplikácia tejto legislatívy bola nereálna, a to nielen z hľadiska technickej a organizačnej, ale aj z pohľadu nadväzujúcej legislatívy.
Účelom nového stavebného zákona a sústavy jeho vykonávacích predpisov je vytvoriť právny rámec na zjednodušenie a urýchlenie výstavby, zníženie administratívnej záťaže povoľovacích konaní s dôrazom na zabezpečenie transparentnosti v tejto oblasti. Stavebný zákona ako aj jeho vykonávacie právne predpisy ovplyvnia viaceré ekonomické i spoločenské procesy vytvárajúce predpoklady na úspešný ďalší rozvoj Slovenskej republiky.
Nové stavebné predpisy nahradia v súčasnosti platný a účinný stavebný zákon, ako aj platný zákon o výstavbe s odloženou účinnosťou od 1. apríla 2025.
Novým stavebným zákonom sa odstránia nedostatky, ktoré má súčasná legislatíva na úseku stavebného práva, pričom
- je koncepčne usporiadaný podľa súčasných požiadaviek na vnútorné usporiadanie zákonov; v súlade so zákonom č. 400/2015 Z. z. o tvorbe právnych predpisov a o Zbierke zákonov Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov;
- v oblasti odbornej terminológie sa preberá historicky osvedčená a všeobecne zaužívanú terminológia, zároveň sa preberá nová terminológia z odborných medzinárodných dokumentov, z právne záväzných aktov Európskej únie a z Medzinárodnej štatistickej klasifikácie stavieb;
- posilňuje postavenie vlastníkov pozemkov a stavieb a ich práva k stavbe, pretože zhotoviť stavbu na pozemku je súčasťou ústavou chráneného práva užívať majetok vo svojom vlastníctve;
- obnovuje pôvodný účel orgánov štátnej stavebnej správy ako čisto odborných stavebnotechnických štátnych orgánov zbavených povinnosti sledovať netechnické činnosti (napríklad, účelnosť, užívacie vzťahy, susedské spory, riešenie hnuteľných vecí, a podobne);
- výrazne zjednodušuje proces prípravy výstavby tým, že opúšťa terajšie dvojzložkové rozhodovanie (územné rozhodovanie a stavebné povoľovanie) a zavádza len jedno konanie – konanie o stavebnom zámere, ktorým stavebný úrad vyjadruje súhlas s navrhovanou stavebnou činnosťou;
- ponecháva agendu stavebného úradu ako preneseného výkonu štátnej správy na úseku stavebného práva na obci, pričom obce môžu zriaďovať stavebné obvody obdobne ako sú súčasné spoločné obecné úrady;
- sleduje sprísnenie odbornej prípravy zamestnancov pracujúcich v štátnej správe na úseku stavebného práva;
- upravuje ochranu umeleckých diel v stavbách a na verejných priestranstvách pred poškodením alebo zničením stavebnou činnosťou; ide o požiadavky vyplývajúce z medzinárodných právnych dokumentov (z Dohovoru o ochrane architektonického dedičstva Európy, z Dohovoru o ochrane archeologického dedičstva a z Dohovoru o hodnote kultúrneho dedičstva pre spoločnosť);
- precizuje správne konanie a procesné práva a povinnosti účastníkov a dotknutých osôb a obsah výstupných rozhodnutí;
- ustanovuje dodatočný postup vo vzťahu k nepovoleným stavbám zhotoveným do účinnosti stavebného zákona, aby sa do určitého času buď takéto stavby dodatočne osvedčili, alebo odstránili; sleduje sa tým, aby tieto stavby nefigurovali ako trvalo nepovolené, neskolaudované, ale roky bezproblémovo užívané;
- precizuje priestupky a iné správne delikty a rozširuje okruh sankcionovaných osôb aj na ďalšie osoby vo výstavbe (na zhotoviteľov stavieb, na osoby vykonávajúce stavebný dozor), pretože pri prevažujúcom dodávateľskom spôsobe výstavby stavebník je len objednávateľom služby (výstavby) a osobne neriadi výstavbu; podľa občianskeho práva za porušenia zákona a za škody spôsobené poskytnutím služby má zodpovedať ten, kto ich spôsobil (zhotoviteľ), a nie objednávateľ služby (stavebník);
- zvýrazňuje dôležitosť účasti oprávnených osôb vo výstavbe, najmä precizuje oprávnenia a zodpovednosť projektanta, stavbyvedúceho, zhotoviteľa stavby, osoby vykonávajúcej stavebný dozor, geodeta a statika v príprave výstavby a pri zhotovovaní stavby.
K
Koordinovaný postup bánk voči slabnúcim menám
23. 2. 2009
Centrálne banky Maďarska, Česka, Poľska a Rumunska sa dohodli na koordinovanej intervencii svojich slabnúcich mien.
Ihneď po zásahu kurzy forintu, koruny i
zlotého posilnili. Česká koruna sa dostala pod 28 Kč za euro. Banky sa dohodli
tiež na tom, že v otázke kurzov budú aj
naďalej vystupovať koordinovane. Táto
koordinácia medzi centrálnymi bankami strednej Európy je dôležitá preto, aby
miestne meny netrpeli neoprávneným výrazným oslabovaním.
Ujasnite si, na čo budete používať internet
20. 2. 2009
Skôr, ako sa rozhodnete pre určitý typ internetu je dôležité si ujasniť, na čo ho budete používať. Platiť za vysoké prenosové rýchlosti, keď internet potrebujete na čítanie pošty či prezeranie internetových stránok je zbytočné.
Vtedy postačí aj balík s obmedzeným počtom
prenesených dát. Ak však chceme hrať on-line hry, sťahovať videá, filmy či
hudbu, oplatia sa vyššie rýchlosti.
Dôležitú úlohu zohráva okrem rýchlosti
latencia - čas, za ktorý sa dostanú dáta z počítača na server a ďalšie dáta ako
odpoveď zasa naspäť.
Podceňovať netreba ani vývoj a investíciu do
starších technológií treba poriadne zvážiť.
Treba si tiež zistiť, akí operátori -
poskytovatelia pripojení majú ku vám prístup. Oplatí sa využívať komplexné
služby od jedného poskytovateľa - tzv. Triple play.
Dôležité je zistiť si zmluvné podmienky
pripojenia. Napríklad si overiť, či môžete dáta sťahovať neobmedzene pri
rovnakej rýchlosti, alebo či ju operátor po prekročení stanového limitu zníži.
Pozor si treba dať aj na ponúkané bonusy. Nehanbite sa pri prepočtoch použiť
kalkulačku.
Muži a ženy hrešia odlišnými spôsobmi
19. 2. 2009
Vyplýva to zo správy Vatikánu. Podľa katolíckeho prieskumu je najčastejším hriechom žien pýcha. U mužov je to sexuálna žiadostivosť.
Správa je založená na štúdii
spovedí, ktoré vykonával 95-ročný jezuitský kňaz. Závery správy vo vatikánskom denníku podporil jeden z
teológov Pápežského domu. K ďalším hriechom žien patrí závisť, hnev, smilstvo a
lenivosť. K ďalším mužským hriechom
patria obžerstvo, lenivosť, hnev, pýcha, závisť a lakomstvo.
Záchrana dát z počítačového praveku
18. 2. 2009
Vedci vystríhajú, že posledných tridsať rokov dvadsiateho storočia môže byť pre budúce generácie dobou temna. Súborové formáty a médiá sa za posledné roky menili tak rýchlo, že veľkú časť z nich už dnes nedokážeme otvoriť.
Len Britský národný archív má vo svojich databázach
580 terabajtov takýchto dát. Ide o množstvo, ktoré by stačilo na naplnenie
skoro šesťstotisíc encyklopédií. Riziko, že prídeme o všetok tento materiál,
každým rokom narastá.
Prichádzame
aj o kultúrny materiál. Kým staré firmy sa digitalizujú do modernej podoby,
množstvo starých prehistorických hier a programov už dnes nemáme na čom
spustiť. V múzeách je síce množstvo prehistoriských počítačov, no ak nebude
možné ukázať, čo tieto zariadenia v skutočnosti dokázali, je to rovnaké, ako
ukázať ľuďom na obrazovke hudobné nástroje, no vymazať všetku hudbu.
Vedci
európskych univerzít a národných archívov preto začali pracovať na vytvorení
univerzálneho programu, ktorý vráti staré dáta a použité programové prostriedky
späť do hry. Projekt má názov Keeping Emulation Environments Partable. Program
dokáže napodobniť rozhranie akéhokoľvek starého súborového formátu, zariadenia
alebo operačného systému. Dokáže prečítať dáta a programy spustiť presne tak,
ako keby bežali na pôvodnom hardvéri.
Po
zmapovaní histórie sa aplikácia bude rozširovať o nové formáty. Odhaduje sa, že
v roku 2010 bude množstvo dát uložených v elektronických dokumentoch
osemnásťmilionkrát väčšie ako tých, ktoré sa nachádzajú v knihách.
Vedci
chcú vytvoriť aj verejnú databázu starých hier a programov, ktoré by si každý
mohol stiahnuť a otvoriť priamo na svojom počítači. Mal by teda vzniknúť
centralizovaný archív dát z počítačového praveku.