Nové zníženie úrokov na hypotéky
14. 11. 2024
Trend so zlacňovaním hypoték pokračuje. Prima banka znížila fixácie hypotéky na bývanie pod štyri percentá. Prima banku pristúpila k zmenám od 5. novembra. Novinka sa týka troj- a štvorročnej fixácie.
Zmeny úrokov Prima banky od 5. 11. 2024:
• Fix 3 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 4 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 5 úrok 4,00 %, predtým 4,00 %.
„Tlak na ostatné banky sa bude vďaka konkurenčnému boju bánk postupne zrejme zvyšovať, z čoho budú ťažiť aktuálny, ale aj budúci dlžníci. Ak totiž niekomu končia podmienky na úvere, budú sa mu lacnejšie vyjednávať podmienky v bankách a to aj bez pomoci štátu, ktorý sa pravdepodobne zbytočne pomáhal s pomocou, čím pomohol iba niektorým dlžníkom,“ uviedol Matej Dobiš z Finančného kompasu, ktorý o úpravách v Prima banke ako prvý informoval.
„Ďalším stimulom pre vyššie objemy čerpaných úverov je zvýšenie DPH, na ktoré reaguje čoraz viac ľudí, ktorí kúpu nehnuteľnosti odkladali na obdobie, keď úrokové sadzby poklesnú. Na katastroch, či v bankách je v týchto dňoch zvýšený záujem, vďaka motivácii ušetriť na kúpe nehnuteľnosti. Z tejto situácie opäť ťažia najmä obchodníci a realitné kancelárie, ktoré predávajú nehnuteľnosti v stále nadhodnotených sumách,“ uzavrel Dobiš.
Od hypotekárneho zlomu, ktorý nastal začiatkom roka 2022, prešli viac ako dva roky, kým úrokové sadzby opäť začali klesať. V lete niekoľko bánk spustilo proces znižovania úrokov a pokračoval aj v októbri. V súčasnosti viaceré banky prelomili psychologickú hranicu štyroch percent, vrátane významných hráčov ako UniCredit Bank, ČSOB a Tatra banka.
Očakáva sa, že znižovanie úrokových sadzieb bude pokračovať aj v nasledujúcich týždňoch a mesiacoch. Podľa odhadov by totiž Európska centrálna banka (ECB) mohla na ďalšom zasadnutí znížiť základnú úrokovú sadzbu, pričom agentúra Bloomberg predpokladá, že by sa mohlo jednať až o pol percentuálneho bodu.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Pokles počtu úverov na bývanie
26. 2. 2009
Banky zaznamenali výrazný pokles úverov na bývanie. Dôvodom je globálna kríza. Ľudia čakajú na lacnejšie byty, boja sa zadlžovať a banky sprísnili podmienky.
K oživeniu úverového trhu by mohlo dôjsť ešte
v tomto roku.
Analytici sa domnievajú, že trh s úvermi sa
zastavil najmä pre strach ľudí o svoju budúcnosť. Všade a stále sa hovorí o hospodárskej
kríze, takmer denne prichádzajú správy o prepúšťaní zamestnancov a to logicky
vyúsťuje do vysokej miery neistoty.
Druhým dôvodom je zvýšená opatrnosť bánk a
prísnejšie podmienky za ktorých úver poskytujú.
Spomalenie úverovnia súvisí aj s obchodným
duchom ľudí. Pokles cien nehnuteľností, ktorý sa začal v druhej polovici
minulého roka sa ešte nezastavil. Aj vďaka protikrízovým balíčkom v USA a v
eurozóne by sa mala táto situácia stabilizovať a hospodársky rast by sa mohol
prebrať.
Otáľanie s kúpou nehnuteľností podporuje aj
znižovanie kľúčových úrokov bánk. Na dve percentá momentálne stiahla úroky
Európska centrálna banka, čím vzniká aj priestor na zlacňovanie hypoték.
Stavebníkov podržia diaľnice
25. 2. 2009
Stavebníkov príjemne prekvapil takmer dvanásťpercentný rast produkcie za minulý rok. Spomalenie nastalo až vo štvrtom kvartáli. Napriek poklesu nových zákaziek v druhom polroku 2009 neočakávajú výrazný prepad produkcie. Zachrániť by ich mali infraštruktúrne projekty. Vďaka nim by sa mali vyhnúť prepúšťaniu.
Podľa Zväzu stavebných podnikateľov bude rok 2009 príležitosťou na reštrukturalizácie
podnikov, čomu sa nevyhnú ani zamestnanci. Väčší dôraz sa bude klásť na
produktivitu a výkonnosť pracovníkov. Vďaka tomu sa zvýši konkurencia na
pracovnom trhu, ktorý po dlhom čase opäť začal pociťovať dostatok skúsených
pracovníkov.
Kupujúci sa postupne vracajú na trh s nehnuteľnosťami
25. 2. 2009
Ide o prirodzený vývoj, pretože sa výrazne zlepšila situácia v ponuke a cenách. Rovnako ako v minulosti je najväčší záujem o dvoj a trojizbové byty.
Ceny ovplyvňuje dostupnosť a sociálna vybavenosť lokality. Súčasná kríza sa
prejavila v počte ukončených návrhov na vklad v katastri nehnuteľností.
Úroky na sporiacich účtoch klesajú
24. 2. 2009
Aj keď banky ponúkajú nové typy sporiacich účtov, v tomto roku úroky na nich klesajú.
ČSOB, ktorá sľubovala pri sedemdňovej výpovednej
lehote 3 %, dnes má sadzbu 1,3 až 1,5 %.
Banka mBank vlani ponúkala na sporiacom účte eMAX
ročné úroky vo výške 3,7 %, dnes je to už 2,3 %.
ING Konto ING
Bank ponúkala vlai 3,5 ročne, dnes sú to len 2 %.
Pokles úrokov o 1 % bol aj v Slovenskej sporiteľni, ktorá však zároveň znížila aj úroky z
vkladov takmer o 1/2 %.
S
inováciami prišli aj banky, ktoré nemajú v ponuke sporiace účty bez viazanosti
peňazí.
Sporiteľňa
ponúka SPORObonus so sporiacim cyklom jeden rok a 2,3 % ročný úrok. Pri
predčasnom výbere však klient dostane len 0,5 % úrok.
OTP
banka umožňuje bezplatne vybrať peniaze v sedemdňovom období, závislom od
zvoleného typu účtu. Pri predčasnom výbere si však účtuje sankčné poplatky.
UniCreditBank
ponúka tzv. Bonus účet na vybranú výpovednú lehotu s úrokovou sadzbou od 0,95 %
do 1 % podľa dohodnutej doby viazanosti.
Takmer všetky banky ponúkajú možnosť predčasného výberu peňazí
z termínovaných účtov. Treba však počítať so sankciami.