Nový stavebný zákon
10. 2. 2025
Schválený bol nový stavebný zákon s cieľom akcelerovania prípravných a povoľovacích procesov, čo sa považuje za kľúčový faktor umožňujúci podporiť výstavbu v rámci Slovenskej republiky. Zákon nadobudne účinnosť 1. apríla 2025.
Skúsenosti a poznatky získané z praxe pri aplikácii zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v priebehu obdobia od roku 1992 až do roku 2024, ako aj riziká legislatívnej úpravy zákona č. 201/2022 o výstavbe v znení neskorších predpisov v spojení s nedostatočnou prípravou pre jeho aplikáciu, vytvorili potrebu prijatia novej právnej úpravy na úseku stavebného práva.
Zákon o výstavbe prijatý v roku 2022 sa nachádzal v stave inštitucionálnej nepripravenosti a k dátumu účinnosti 1. apríla 2025 bol nevykonateľný. Nadobudnutie účinnosti predmetného zákona by viedlo k značným ťažkostiam pri príprave a povoľovaní stavieb. Aplikácia tejto legislatívy bola nereálna, a to nielen z hľadiska technickej a organizačnej, ale aj z pohľadu nadväzujúcej legislatívy.
Účelom nového stavebného zákona a sústavy jeho vykonávacích predpisov je vytvoriť právny rámec na zjednodušenie a urýchlenie výstavby, zníženie administratívnej záťaže povoľovacích konaní s dôrazom na zabezpečenie transparentnosti v tejto oblasti. Stavebný zákona ako aj jeho vykonávacie právne predpisy ovplyvnia viaceré ekonomické i spoločenské procesy vytvárajúce predpoklady na úspešný ďalší rozvoj Slovenskej republiky.
Nové stavebné predpisy nahradia v súčasnosti platný a účinný stavebný zákon, ako aj platný zákon o výstavbe s odloženou účinnosťou od 1. apríla 2025.
Novým stavebným zákonom sa odstránia nedostatky, ktoré má súčasná legislatíva na úseku stavebného práva, pričom
- je koncepčne usporiadaný podľa súčasných požiadaviek na vnútorné usporiadanie zákonov; v súlade so zákonom č. 400/2015 Z. z. o tvorbe právnych predpisov a o Zbierke zákonov Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov;
- v oblasti odbornej terminológie sa preberá historicky osvedčená a všeobecne zaužívanú terminológia, zároveň sa preberá nová terminológia z odborných medzinárodných dokumentov, z právne záväzných aktov Európskej únie a z Medzinárodnej štatistickej klasifikácie stavieb;
- posilňuje postavenie vlastníkov pozemkov a stavieb a ich práva k stavbe, pretože zhotoviť stavbu na pozemku je súčasťou ústavou chráneného práva užívať majetok vo svojom vlastníctve;
- obnovuje pôvodný účel orgánov štátnej stavebnej správy ako čisto odborných stavebnotechnických štátnych orgánov zbavených povinnosti sledovať netechnické činnosti (napríklad, účelnosť, užívacie vzťahy, susedské spory, riešenie hnuteľných vecí, a podobne);
- výrazne zjednodušuje proces prípravy výstavby tým, že opúšťa terajšie dvojzložkové rozhodovanie (územné rozhodovanie a stavebné povoľovanie) a zavádza len jedno konanie – konanie o stavebnom zámere, ktorým stavebný úrad vyjadruje súhlas s navrhovanou stavebnou činnosťou;
- ponecháva agendu stavebného úradu ako preneseného výkonu štátnej správy na úseku stavebného práva na obci, pričom obce môžu zriaďovať stavebné obvody obdobne ako sú súčasné spoločné obecné úrady;
- sleduje sprísnenie odbornej prípravy zamestnancov pracujúcich v štátnej správe na úseku stavebného práva;
- upravuje ochranu umeleckých diel v stavbách a na verejných priestranstvách pred poškodením alebo zničením stavebnou činnosťou; ide o požiadavky vyplývajúce z medzinárodných právnych dokumentov (z Dohovoru o ochrane architektonického dedičstva Európy, z Dohovoru o ochrane archeologického dedičstva a z Dohovoru o hodnote kultúrneho dedičstva pre spoločnosť);
- precizuje správne konanie a procesné práva a povinnosti účastníkov a dotknutých osôb a obsah výstupných rozhodnutí;
- ustanovuje dodatočný postup vo vzťahu k nepovoleným stavbám zhotoveným do účinnosti stavebného zákona, aby sa do určitého času buď takéto stavby dodatočne osvedčili, alebo odstránili; sleduje sa tým, aby tieto stavby nefigurovali ako trvalo nepovolené, neskolaudované, ale roky bezproblémovo užívané;
- precizuje priestupky a iné správne delikty a rozširuje okruh sankcionovaných osôb aj na ďalšie osoby vo výstavbe (na zhotoviteľov stavieb, na osoby vykonávajúce stavebný dozor), pretože pri prevažujúcom dodávateľskom spôsobe výstavby stavebník je len objednávateľom služby (výstavby) a osobne neriadi výstavbu; podľa občianskeho práva za porušenia zákona a za škody spôsobené poskytnutím služby má zodpovedať ten, kto ich spôsobil (zhotoviteľ), a nie objednávateľ služby (stavebník);
- zvýrazňuje dôležitosť účasti oprávnených osôb vo výstavbe, najmä precizuje oprávnenia a zodpovednosť projektanta, stavbyvedúceho, zhotoviteľa stavby, osoby vykonávajúcej stavebný dozor, geodeta a statika v príprave výstavby a pri zhotovovaní stavby.
K
Úplný zákaz fajčenia v reštauráciách a baroch neprešiel
19. 6. 2009
Ministerstvo zdravotníctva začiatkom roka presadilo nový zákon o ochrane nefajčiarov, podľa ktorého reštaurácie a pohostinstvá musia do 1. septembra vytvoriť vo svojich priestoroch stavebne oddelenú časť pre fajčiarov.
Obmedzenie bude platiť len pre tie prevádzky, v
ktorých sa podáva jedlo. V
zariadeniach, v ktorých sa podávajú len
nápoje, úpravy nebudú potrebné.
Od apríla platí zákaz fajčenia v
školských bufetoch, či predávať
cigarety a iné tabakové výrobky v automatoch. Zákaz fajčenia platí v areáloch nemocníc a liečební. Policajti môžu pokutovať aj
fajčiarov na autobusových zastávkach či železničných nástupištiach.
Zdravotné pomôcky, na ktoré prispieva zdravotná poisťovňa, zlacnejú
19. 6. 2009
Od októbra budú všetky zdravotné pomôcky, na ktoré prispieva zdravotná poisťovňa, lacnejšie o trinásť percent.
Pacienti tak pri niektorých ušetria niekoľko centov, pri iných aj stovky
eur. Napriek tomu zostanú na Slovensku
viaceré pomôcky výrazne drahšie ako v zahraničí.
Týmto veľkým cenovým rozdielom by mohlo zabrániť porovnávanie cien v štátoch
EÚ a nastavenie ceny na Slovensku podľa šiestich najlacnejších v Európe.
Podobný systém zaviedlo ministerstvo
zdravotníctva pri liekoch a osvedčil sa.
Pri pomôckach o ňom však zatiaľ
neuvažuje.
Pri pohľade na peknú ženu muži dočasne hlúpnu, naopak toto pravidlo neplatí
19. 6. 2009
Vedci tvrdia, že muži pri pohľade na peknú ženu hlúpnu! Aspoň dočasne. Vedci z univerzity Radboud v holandskom meste Nijmegen sledovali intelektuálne schopnosti študentov krátko potom, ako ich dali dokopy s krásnymi ženami. Výsledok meraní ukázal, že tesne po stretnutí nevedeli študenti naplno rozmýšľať. U žien to pravidlo pri pekných mužoch neplatilo.
To by mohlo vysvetľovať, prečo muži na vysokých školách
nedosahujú také dobré výsledky ako ženy.
Štúdie sa zúčastnilo 50
študentov a 60 študentiek. Zúčastnení
sa museli medzi sebou rozprávať a následne vyriešiť skúšobné testy.
Tie ukázali, že mužská časť testovaných osôb bola výrazne negatívne ovplyvnená
stretnutím so ženami, ktoré sú považované za atraktívne. Muži boli zaujatí tým, aby vzbudili dojem.
To pravdepodobne veľmi výrazne ovplyvnilo
ich výkonnosť. Ženy, ktoré sa testu tiež zúčastnili, naopak neboli
stretnutím s atraktívnymi mužmi vôbec negatívne ovplyvnené.
Za mesačný paušál dostanete hudbu do sýtosti
16. 6. 2009
Na obchodný trh prichádza jedna z firiem s ponukou zaplatiť drobný mesačný paušál a sťahovať hudbu do sýtosti. Skladby budú vo formáte MP3 a bude ich možné prehrávať na všetkom, čo si s týmto formátom poradí. Internetisti sa tak môžu dočkať toho, o čom snívajú už roky.
Namiesto platieb za stiahnuté skladby a albumy, zaplatia iba mesačný poplatok,
za ktorý budú môcť počúvať čokoľvek - či už na svojom počítači, v mobile,
vreckovom prehrávači či HiFi systéme.
Ak sa tento krok stretne s pozitívnym
ohlasom, svoje doterajšie návyky a
obchodné stratégie budú musieť prehodnotiť aj hudobné vydavateľstvá.
Hoci fyzickým nosičom už dávno odzvonilo,
firmy doposiaľ nenaskočili na digitálny
internetový vlak v takom rozsahu, aký sa od nich očakával. Zopár úspešných
obchodov s hudbou, ktoré je možné spočítať na prstoch rúk stačiť nebude.
Už teraz je isté, že sa chystá niečo veľké, čo
by v hudobnom priemysle mohlo konečne spôsobiť revolúciu.