Nový stavebný zákon
10. 2. 2025
Schválený bol nový stavebný zákon s cieľom akcelerovania prípravných a povoľovacích procesov, čo sa považuje za kľúčový faktor umožňujúci podporiť výstavbu v rámci Slovenskej republiky. Zákon nadobudne účinnosť 1. apríla 2025.
Skúsenosti a poznatky získané z praxe pri aplikácii zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v priebehu obdobia od roku 1992 až do roku 2024, ako aj riziká legislatívnej úpravy zákona č. 201/2022 o výstavbe v znení neskorších predpisov v spojení s nedostatočnou prípravou pre jeho aplikáciu, vytvorili potrebu prijatia novej právnej úpravy na úseku stavebného práva.
Zákon o výstavbe prijatý v roku 2022 sa nachádzal v stave inštitucionálnej nepripravenosti a k dátumu účinnosti 1. apríla 2025 bol nevykonateľný. Nadobudnutie účinnosti predmetného zákona by viedlo k značným ťažkostiam pri príprave a povoľovaní stavieb. Aplikácia tejto legislatívy bola nereálna, a to nielen z hľadiska technickej a organizačnej, ale aj z pohľadu nadväzujúcej legislatívy.
Účelom nového stavebného zákona a sústavy jeho vykonávacích predpisov je vytvoriť právny rámec na zjednodušenie a urýchlenie výstavby, zníženie administratívnej záťaže povoľovacích konaní s dôrazom na zabezpečenie transparentnosti v tejto oblasti. Stavebný zákona ako aj jeho vykonávacie právne predpisy ovplyvnia viaceré ekonomické i spoločenské procesy vytvárajúce predpoklady na úspešný ďalší rozvoj Slovenskej republiky.
Nové stavebné predpisy nahradia v súčasnosti platný a účinný stavebný zákon, ako aj platný zákon o výstavbe s odloženou účinnosťou od 1. apríla 2025.
Novým stavebným zákonom sa odstránia nedostatky, ktoré má súčasná legislatíva na úseku stavebného práva, pričom
- je koncepčne usporiadaný podľa súčasných požiadaviek na vnútorné usporiadanie zákonov; v súlade so zákonom č. 400/2015 Z. z. o tvorbe právnych predpisov a o Zbierke zákonov Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov;
- v oblasti odbornej terminológie sa preberá historicky osvedčená a všeobecne zaužívanú terminológia, zároveň sa preberá nová terminológia z odborných medzinárodných dokumentov, z právne záväzných aktov Európskej únie a z Medzinárodnej štatistickej klasifikácie stavieb;
- posilňuje postavenie vlastníkov pozemkov a stavieb a ich práva k stavbe, pretože zhotoviť stavbu na pozemku je súčasťou ústavou chráneného práva užívať majetok vo svojom vlastníctve;
- obnovuje pôvodný účel orgánov štátnej stavebnej správy ako čisto odborných stavebnotechnických štátnych orgánov zbavených povinnosti sledovať netechnické činnosti (napríklad, účelnosť, užívacie vzťahy, susedské spory, riešenie hnuteľných vecí, a podobne);
- výrazne zjednodušuje proces prípravy výstavby tým, že opúšťa terajšie dvojzložkové rozhodovanie (územné rozhodovanie a stavebné povoľovanie) a zavádza len jedno konanie – konanie o stavebnom zámere, ktorým stavebný úrad vyjadruje súhlas s navrhovanou stavebnou činnosťou;
- ponecháva agendu stavebného úradu ako preneseného výkonu štátnej správy na úseku stavebného práva na obci, pričom obce môžu zriaďovať stavebné obvody obdobne ako sú súčasné spoločné obecné úrady;
- sleduje sprísnenie odbornej prípravy zamestnancov pracujúcich v štátnej správe na úseku stavebného práva;
- upravuje ochranu umeleckých diel v stavbách a na verejných priestranstvách pred poškodením alebo zničením stavebnou činnosťou; ide o požiadavky vyplývajúce z medzinárodných právnych dokumentov (z Dohovoru o ochrane architektonického dedičstva Európy, z Dohovoru o ochrane archeologického dedičstva a z Dohovoru o hodnote kultúrneho dedičstva pre spoločnosť);
- precizuje správne konanie a procesné práva a povinnosti účastníkov a dotknutých osôb a obsah výstupných rozhodnutí;
- ustanovuje dodatočný postup vo vzťahu k nepovoleným stavbám zhotoveným do účinnosti stavebného zákona, aby sa do určitého času buď takéto stavby dodatočne osvedčili, alebo odstránili; sleduje sa tým, aby tieto stavby nefigurovali ako trvalo nepovolené, neskolaudované, ale roky bezproblémovo užívané;
- precizuje priestupky a iné správne delikty a rozširuje okruh sankcionovaných osôb aj na ďalšie osoby vo výstavbe (na zhotoviteľov stavieb, na osoby vykonávajúce stavebný dozor), pretože pri prevažujúcom dodávateľskom spôsobe výstavby stavebník je len objednávateľom služby (výstavby) a osobne neriadi výstavbu; podľa občianskeho práva za porušenia zákona a za škody spôsobené poskytnutím služby má zodpovedať ten, kto ich spôsobil (zhotoviteľ), a nie objednávateľ služby (stavebník);
- zvýrazňuje dôležitosť účasti oprávnených osôb vo výstavbe, najmä precizuje oprávnenia a zodpovednosť projektanta, stavbyvedúceho, zhotoviteľa stavby, osoby vykonávajúcej stavebný dozor, geodeta a statika v príprave výstavby a pri zhotovovaní stavby.
K
Za otvorené okno v prázdnom aute môžete dostať pokutu
28. 7. 2009
Mnohí vodiči v lete nechávajú na autách pootvorené okno, aby ho vetrali. Hrozí im za to pokuta až 100 €.
Ak v letnej horúčave nezatvoríte úplne okno na aute a odbehnete na pár minút
niečo vybaviť, túžba po čerstvom vzduchu alebo zábudlivosť vás môžu vyjsť draho. Vodiči sú v prípade, že sa
vzdialia od auta, zo zákona povinní
zabezpečiť vozidlo proti odcudzeniu, čo znamená aj zatvoriť všetky okná. Ak tak
neurobia, v blokovom konaní im policajti môžu dať v pokutu do 60 €, v správnom
konaní až do 100 €.
Cestný zákon, § 4h hovorí: Vodič je povinný zabezpečiť vozidlo a prepravované
veci proti odcudzeniu prostriedkami montovanými do vozidla jeho výrobcom, ak sa
vzdiali od vozidla mimo jeho dohľadu.
Povinnosť vodiča zabezpečiť auto proti krádeži
všetkými dostupnými prostriedkami, platila už podľa starého zákona a zostala aj
v novom.
Ani poisťovňa škody neuhradí, ak auto vykradnú
s otvoreným oknom. Musí však mať o tejto skutočnosti dôkaz od polície. Peniaze
poisťovňa vyplatí iba vtedy, ak je vozidlo riadne zatvorené, majiteľ ho uzamkne
a aktivuje všetky zabezpečovacie zariadenia, ktorými je vybavené. Napríklad aj
pokazený alarm v čase krádeže, prípadne ak nie je spustený, môže poisťovňu
oslobodiť od plnenia.
Rovnaké
zásady platia aj pri
vykradnutých bytoch.
Prebieha srnčia ruja. Vodiči zvýšte opatrnosť!
27. 7. 2009
Slovenský poľovnícky zväz žiada vodičov motorových vozidiel, aby na cestách zvýšili opatrnosť, pretože je srnčia ruja. Srnčia zver sa v tomto období správa nevyspytateľne a je aktívna aj cez deň.
V tomto období si srnčia zver
zakladá svoje nové potomstvo. Srnčia ruja bude vrcholiť od 10. do 15.
augusta. Samce ako súčasť predohry naháňajú srny, ktoré pred nimi unikajú a
častokrát končia pod kolesami motorových vozidiel. Dá sa tomu zabrániť pozornou
a opatrnou jazdou.
Štúdium ako spôsob riešenia vysokej nezamestnanosti
24. 7. 2009
Vláda sa rozhodla riešiť vysokú nezamestnanosť nezvyčajným spôsobom. Ministerstvo školstva po dohovore s premiérom vyzvalo verejné vysoké školy, aby tento rok prijali o päťtisíc študentov viac, ako plánovali.
Táto iniciatíva by vzhľadom na hospodársku krízu a s tým
súvisiaci problém absolventov uplatniť sa na trhu práce mala zabrániť tomu, aby
deti končili na úradoch práce. Mládež
dostane šancu zvýšiť si svoje vzdelanie, a tak sa lepšie uplatniť v praxi.
Niektoré vysoké školy už na výzvu zareagovali. Patrí medzi ne napr. najstaršia
Univerzita Komenského v Bratislave. Tá
plánuje prijať navyše 360 bakalárov a 13 doktorandov. Malo by ísť o záujemcov o štúdium na fakultách práva, manažmentu,
sociálnych vied, farmácie a Lekárskej fakulty v Bratislave. Ministerstvo
školstva sa zaviazalo, že dodatočných
študentov preplatí, zatiaľ však neuviedlo
presnú sumu.
Strážcovia zákona opäť na cestách
23. 7. 2009
Slovenské cesty sa budú v najbližších dňoch opäť hemžiť strážcami zákona. Vedenie polície už tretíkrát zaradilo na koniec mesiaca celoslovenskú dopravno-bezpečnostnú akciu.
Policajti sa budú zamerivať najmä na kontrolu rýchlosti jazdy, požívanie
alkoholických či užívanie návykových látok vodičmi a priestupky v dynamike
cestnej premávky. Práve tieto príčiny sú najčastejšou príčinou dopravných
nehôd.
Na základe nového zákona o cestnej premávke platného od februára nezodpovedných
vodičov čakajú vyššie pokuty. Tento raz vedenie polície navyše nariadilo pokutovanie
v horných hraniciach sadzieb.