Nový stavebný zákon
10. 2. 2025
Schválený bol nový stavebný zákon s cieľom akcelerovania prípravných a povoľovacích procesov, čo sa považuje za kľúčový faktor umožňujúci podporiť výstavbu v rámci Slovenskej republiky. Zákon nadobudne účinnosť 1. apríla 2025.
Skúsenosti a poznatky získané z praxe pri aplikácii zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v priebehu obdobia od roku 1992 až do roku 2024, ako aj riziká legislatívnej úpravy zákona č. 201/2022 o výstavbe v znení neskorších predpisov v spojení s nedostatočnou prípravou pre jeho aplikáciu, vytvorili potrebu prijatia novej právnej úpravy na úseku stavebného práva.
Zákon o výstavbe prijatý v roku 2022 sa nachádzal v stave inštitucionálnej nepripravenosti a k dátumu účinnosti 1. apríla 2025 bol nevykonateľný. Nadobudnutie účinnosti predmetného zákona by viedlo k značným ťažkostiam pri príprave a povoľovaní stavieb. Aplikácia tejto legislatívy bola nereálna, a to nielen z hľadiska technickej a organizačnej, ale aj z pohľadu nadväzujúcej legislatívy.
Účelom nového stavebného zákona a sústavy jeho vykonávacích predpisov je vytvoriť právny rámec na zjednodušenie a urýchlenie výstavby, zníženie administratívnej záťaže povoľovacích konaní s dôrazom na zabezpečenie transparentnosti v tejto oblasti. Stavebný zákona ako aj jeho vykonávacie právne predpisy ovplyvnia viaceré ekonomické i spoločenské procesy vytvárajúce predpoklady na úspešný ďalší rozvoj Slovenskej republiky.
Nové stavebné predpisy nahradia v súčasnosti platný a účinný stavebný zákon, ako aj platný zákon o výstavbe s odloženou účinnosťou od 1. apríla 2025.
Novým stavebným zákonom sa odstránia nedostatky, ktoré má súčasná legislatíva na úseku stavebného práva, pričom
- je koncepčne usporiadaný podľa súčasných požiadaviek na vnútorné usporiadanie zákonov; v súlade so zákonom č. 400/2015 Z. z. o tvorbe právnych predpisov a o Zbierke zákonov Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov;
- v oblasti odbornej terminológie sa preberá historicky osvedčená a všeobecne zaužívanú terminológia, zároveň sa preberá nová terminológia z odborných medzinárodných dokumentov, z právne záväzných aktov Európskej únie a z Medzinárodnej štatistickej klasifikácie stavieb;
- posilňuje postavenie vlastníkov pozemkov a stavieb a ich práva k stavbe, pretože zhotoviť stavbu na pozemku je súčasťou ústavou chráneného práva užívať majetok vo svojom vlastníctve;
- obnovuje pôvodný účel orgánov štátnej stavebnej správy ako čisto odborných stavebnotechnických štátnych orgánov zbavených povinnosti sledovať netechnické činnosti (napríklad, účelnosť, užívacie vzťahy, susedské spory, riešenie hnuteľných vecí, a podobne);
- výrazne zjednodušuje proces prípravy výstavby tým, že opúšťa terajšie dvojzložkové rozhodovanie (územné rozhodovanie a stavebné povoľovanie) a zavádza len jedno konanie – konanie o stavebnom zámere, ktorým stavebný úrad vyjadruje súhlas s navrhovanou stavebnou činnosťou;
- ponecháva agendu stavebného úradu ako preneseného výkonu štátnej správy na úseku stavebného práva na obci, pričom obce môžu zriaďovať stavebné obvody obdobne ako sú súčasné spoločné obecné úrady;
- sleduje sprísnenie odbornej prípravy zamestnancov pracujúcich v štátnej správe na úseku stavebného práva;
- upravuje ochranu umeleckých diel v stavbách a na verejných priestranstvách pred poškodením alebo zničením stavebnou činnosťou; ide o požiadavky vyplývajúce z medzinárodných právnych dokumentov (z Dohovoru o ochrane architektonického dedičstva Európy, z Dohovoru o ochrane archeologického dedičstva a z Dohovoru o hodnote kultúrneho dedičstva pre spoločnosť);
- precizuje správne konanie a procesné práva a povinnosti účastníkov a dotknutých osôb a obsah výstupných rozhodnutí;
- ustanovuje dodatočný postup vo vzťahu k nepovoleným stavbám zhotoveným do účinnosti stavebného zákona, aby sa do určitého času buď takéto stavby dodatočne osvedčili, alebo odstránili; sleduje sa tým, aby tieto stavby nefigurovali ako trvalo nepovolené, neskolaudované, ale roky bezproblémovo užívané;
- precizuje priestupky a iné správne delikty a rozširuje okruh sankcionovaných osôb aj na ďalšie osoby vo výstavbe (na zhotoviteľov stavieb, na osoby vykonávajúce stavebný dozor), pretože pri prevažujúcom dodávateľskom spôsobe výstavby stavebník je len objednávateľom služby (výstavby) a osobne neriadi výstavbu; podľa občianskeho práva za porušenia zákona a za škody spôsobené poskytnutím služby má zodpovedať ten, kto ich spôsobil (zhotoviteľ), a nie objednávateľ služby (stavebník);
- zvýrazňuje dôležitosť účasti oprávnených osôb vo výstavbe, najmä precizuje oprávnenia a zodpovednosť projektanta, stavbyvedúceho, zhotoviteľa stavby, osoby vykonávajúcej stavebný dozor, geodeta a statika v príprave výstavby a pri zhotovovaní stavby.
K
Slovákov najviac láka Chorvátsko
28. 6. 2010
Najviac Slovákov vycestuje za morom do Chorvátska. Záujem je tento rok dokonca vyšší ako vlani.
Podľa agentúry Focus sa tento rok na Jadran chystá 11 % turistov, čo je v porovnaní s minulým rokom nárast o 3%. Podľa prieskumu je pre nás Jadranské more atraktívnejšie ako pláže v Bulharsku, Grécku či Maďarsku.
Dovolenku pri mori sa chystá stráviť najmä skupina 18 – 24 ročných ľudí, odborní pracovníci a ľudia z domácnosti, ktorých mesačný príjem prekračuje 1 301 eur. Najviac dovolenkárov je z Bratislavského kraja. Doma ostávajú ľudia starší ako 55 rokov, dôchodcovia, nezamestnaní a ľudia z Prešovského a Žilinského kraja.
Výdajňa potravín, pomoc pre chudobných
23. 6. 2010
Potravinová banka Slovenska v spolupráci so samosprávou Mestskej časti Juh otvorila v Košiciach výdajňu potravín pre chudobných, sociálne odkázaných ľudí na pomoc a pre dôchodcov s nízkymi príjmami.
Tento projekt má tri základne ciele - bojuje proti plytvaniu s potravinami, daruje ich tým, ktorí to potrebujú, a vytvára solidaritu medzi ľuďmi. O tom, ktorí ľudia budú môcť využívať túto službu rozhodne sociálny odbor mestskej časti. Oprávnená osoba, ktorá spĺňa podmienky sociálnej odkázanosti, dostane kartu s kreditom a ten si bude môcť vymieňať za potraviny, pochádzajúce z darov najmä veľkých výrobcov potravín a obchodných reťazcov.
Únik ropy pri egyptskom pobreží ohrozuje turistické zóny
23. 6. 2010
KÁHIRA (ČTK) - Ropné škvrny, ktoré unikajú z ropnej plošiny pri egyptskom pobreží Červeného mora ohrozujú podmorský život v turistických letoviskách.
Ropné škvrny sa objavili severne od Hurghady a v jej okolí, kam ročne prichádza veľké množstvo turistov, ktorí chcú pozorovať mimoriadne bohatý morský svet. Hovorca informoval, že množstvo uniknutej ropy je "ohraničené", neuviedol však presne, o aké množstvo ide. Ako dodal, únik objavili minulý týždeň a v súčasnosti je z veľkej časti pod kontrolou.
Volkswagen zvýšil predaj
17. 6. 2010
Nemecká automobilka Volkswagen od januára do mája zvýšila predaj medziročne o 18,1 percenta na 2,94 milióna vozidiel.
Volkswagen ťaží najmä zo silného rastu dopytu v Číne, ktorá je súčasne aj jeho najväčším trhom.Odbyt vozidiel a prevádzkový zisk by mal byť vyšší, než sa uvádzalo v predchádzajúcej prognóze. Súčasne sa v jeho bilancii pozitívne prejavuje aj pokles kurzu eura voči doláru.