Nový stavebný zákon
10. 2. 2025
Schválený bol nový stavebný zákon s cieľom akcelerovania prípravných a povoľovacích procesov, čo sa považuje za kľúčový faktor umožňujúci podporiť výstavbu v rámci Slovenskej republiky. Zákon nadobudne účinnosť 1. apríla 2025.
Skúsenosti a poznatky získané z praxe pri aplikácii zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v priebehu obdobia od roku 1992 až do roku 2024, ako aj riziká legislatívnej úpravy zákona č. 201/2022 o výstavbe v znení neskorších predpisov v spojení s nedostatočnou prípravou pre jeho aplikáciu, vytvorili potrebu prijatia novej právnej úpravy na úseku stavebného práva.
Zákon o výstavbe prijatý v roku 2022 sa nachádzal v stave inštitucionálnej nepripravenosti a k dátumu účinnosti 1. apríla 2025 bol nevykonateľný. Nadobudnutie účinnosti predmetného zákona by viedlo k značným ťažkostiam pri príprave a povoľovaní stavieb. Aplikácia tejto legislatívy bola nereálna, a to nielen z hľadiska technickej a organizačnej, ale aj z pohľadu nadväzujúcej legislatívy.
Účelom nového stavebného zákona a sústavy jeho vykonávacích predpisov je vytvoriť právny rámec na zjednodušenie a urýchlenie výstavby, zníženie administratívnej záťaže povoľovacích konaní s dôrazom na zabezpečenie transparentnosti v tejto oblasti. Stavebný zákona ako aj jeho vykonávacie právne predpisy ovplyvnia viaceré ekonomické i spoločenské procesy vytvárajúce predpoklady na úspešný ďalší rozvoj Slovenskej republiky.
Nové stavebné predpisy nahradia v súčasnosti platný a účinný stavebný zákon, ako aj platný zákon o výstavbe s odloženou účinnosťou od 1. apríla 2025.
Novým stavebným zákonom sa odstránia nedostatky, ktoré má súčasná legislatíva na úseku stavebného práva, pričom
- je koncepčne usporiadaný podľa súčasných požiadaviek na vnútorné usporiadanie zákonov; v súlade so zákonom č. 400/2015 Z. z. o tvorbe právnych predpisov a o Zbierke zákonov Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov;
- v oblasti odbornej terminológie sa preberá historicky osvedčená a všeobecne zaužívanú terminológia, zároveň sa preberá nová terminológia z odborných medzinárodných dokumentov, z právne záväzných aktov Európskej únie a z Medzinárodnej štatistickej klasifikácie stavieb;
- posilňuje postavenie vlastníkov pozemkov a stavieb a ich práva k stavbe, pretože zhotoviť stavbu na pozemku je súčasťou ústavou chráneného práva užívať majetok vo svojom vlastníctve;
- obnovuje pôvodný účel orgánov štátnej stavebnej správy ako čisto odborných stavebnotechnických štátnych orgánov zbavených povinnosti sledovať netechnické činnosti (napríklad, účelnosť, užívacie vzťahy, susedské spory, riešenie hnuteľných vecí, a podobne);
- výrazne zjednodušuje proces prípravy výstavby tým, že opúšťa terajšie dvojzložkové rozhodovanie (územné rozhodovanie a stavebné povoľovanie) a zavádza len jedno konanie – konanie o stavebnom zámere, ktorým stavebný úrad vyjadruje súhlas s navrhovanou stavebnou činnosťou;
- ponecháva agendu stavebného úradu ako preneseného výkonu štátnej správy na úseku stavebného práva na obci, pričom obce môžu zriaďovať stavebné obvody obdobne ako sú súčasné spoločné obecné úrady;
- sleduje sprísnenie odbornej prípravy zamestnancov pracujúcich v štátnej správe na úseku stavebného práva;
- upravuje ochranu umeleckých diel v stavbách a na verejných priestranstvách pred poškodením alebo zničením stavebnou činnosťou; ide o požiadavky vyplývajúce z medzinárodných právnych dokumentov (z Dohovoru o ochrane architektonického dedičstva Európy, z Dohovoru o ochrane archeologického dedičstva a z Dohovoru o hodnote kultúrneho dedičstva pre spoločnosť);
- precizuje správne konanie a procesné práva a povinnosti účastníkov a dotknutých osôb a obsah výstupných rozhodnutí;
- ustanovuje dodatočný postup vo vzťahu k nepovoleným stavbám zhotoveným do účinnosti stavebného zákona, aby sa do určitého času buď takéto stavby dodatočne osvedčili, alebo odstránili; sleduje sa tým, aby tieto stavby nefigurovali ako trvalo nepovolené, neskolaudované, ale roky bezproblémovo užívané;
- precizuje priestupky a iné správne delikty a rozširuje okruh sankcionovaných osôb aj na ďalšie osoby vo výstavbe (na zhotoviteľov stavieb, na osoby vykonávajúce stavebný dozor), pretože pri prevažujúcom dodávateľskom spôsobe výstavby stavebník je len objednávateľom služby (výstavby) a osobne neriadi výstavbu; podľa občianskeho práva za porušenia zákona a za škody spôsobené poskytnutím služby má zodpovedať ten, kto ich spôsobil (zhotoviteľ), a nie objednávateľ služby (stavebník);
- zvýrazňuje dôležitosť účasti oprávnených osôb vo výstavbe, najmä precizuje oprávnenia a zodpovednosť projektanta, stavbyvedúceho, zhotoviteľa stavby, osoby vykonávajúcej stavebný dozor, geodeta a statika v príprave výstavby a pri zhotovovaní stavby.
K
Nemecký investori hľadajú inžinierov priamo na Vysokých školách
9. 5. 2011
Nemecké spoločnosti pôsobiace na severe Slovenska hľadajú nových, inžinierov aj priamo na Žilinskej univerzite.
Desať nemeckých investorov v rámci veľtrhu pracovných príležitostí oslovovalo študentov a ponúkalo im desiatky voľných pozícií či možnosť spolupráce na diplomovej práci. Manažéri sa zhodujú, že odbornosť slovenských študentov je dobrá, no kameňom úrazu býva neznalosť cudzieho jazyka.
Holding TMR chce Špindlerov mlyn
5. 5. 2011
Holding Tatry Mountain Resorts (TMR) z finančnej skupiny J & T má záujem o kúpu lyžiarskeho areálu v Špindlerovom Mlyne. Informovali o tom Hospodárske noviny.
Majoritný akcionár tamojšieho skiareálu, Český zväz telesnej výchovy (ČSTV), reagoval, že predaj podielu v súčasnosti nezvažuje. Firma TMR, ktorá kontroluje najväčšie slovenské lyžiarske areály vo Vysokých a Nízkych Tatrách, by chcela v českom stredisku získať manažérsku kontrolu.
Podľa partnera skupiny J & T Patrika Tkáča, má TMR záujem o kúpu lanoviek, zjazdoviek, hotelov a reštaurácií nielen v Špindlerovom Mlyne, ale ovládnuť by chcel tiež strediska Pec pod Snežkou a Harrachov.
Otvoria Tatranskú botanickú záhradu
2. 5. 2011
V mesiacoch máj a jún kvitne v Expozícii tatranskej prírody v TatranskejLomnici najviac z asi 300 druhov rastlín.
Počas turistickej sezóny v júli a auguste je už väčšina rastlín odkvitnutá. Tatranskú botanickú záhradu otvoria Štátne lesy TANAP pre verejnosť v nedeľu 8.mája. Návštevníci majú možnosť v období, keď je vysokohorské prostredie ešte uzavreté a vegetácia miestami pod snehom, obdivovať tatranské kvety. Na ploche takmer tri hektáre si môžu prezrieť osem vápencových a žulových alpín a mokradí. V záujme ochrany prírody si milovníci skalničiek môžu sadeničky a semená tatranských rastlín a drevín kúpiť priamo v botanickej záhrade. V tomto roku ponúkajú vyše 60 druhov.
Zentiva chce investovať so výroby morfínu
29. 4. 2011
Spoločnosť Zentiva, a.s. plánuje investíciu za takmer 2,5 mil. eur.
Farmaceutický podnik chce prostriedky investovať do rekonštrukcie výroby morfínu vo svojom hlohoveckom závode. Rekonštrukcia jestvujúcej výroby je potrebná pre vytvorenie podmienok vyhovujúcich platnej legislatívy, zdôvodnila svoje plány spoločnosť v oznámení o zmene činnosti.