Štátna podpora nájomného bývania
5. 3. 2024
Súčasná platná právna úprava zákona č. 222/2022 Z. z. o štátnej podpore nájomného bývania obsahuje relatívne podrobnú právnu úpravu Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania vrátane značne neštandardnej úpravy jej orgánov.
Zákonom č. 231/2023 Z. z. sa uskutočnilo viacero podstatných zmien. Medzi tieto zmeny patrí zmena spôsobu kreácie členov predstavenstva Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania, ktorá bola dovtedy upravená v jej stanovách. To znamená, že členovia predstavenstva agentúry boli volení a odvolávaní NRSR na návrh aspoň pätnástich poslancov na sedemročné funkčné obdobie. Členov predstavenstva agentúry bolo pritom možné odvolať len z taxatívne vymedzených dôvodov (obmedzenie spôsobilosti na právne úkony alebo nespôsobilosť zo zdravotných dôvodov vykonávať svoju funkciu po dlhší čas ako šesť mesiacov). Takáto právna úprava bola značne neštandardná. Podľa rozhodnutia prezidentky Slovenskej republiky „voľbou členov predstavenstva agentúry v národnej rade získavajú títo silnú legitimitu a mandát v právnickej osobe, ktorá nie je kontrolným orgánom verejnej moci, ani nie je zložkou systému bŕzd a protiváh v rámci deľby moci“. Zároveň uviedla, že takúto právnu úpravu možno považovať za „ústavne nesystémový krok zákonodarcu, ktorý môže vytvárať nebezpečný precedens, kedy výkonná zložka moci (vláda Slovenskej republiky) bude zákonodarcom oberaná o personálne rozhodnutia v ústredných orgánoch štátnej správy alebo v iných vládnych organizáciách a štátnych podnikoch.“ Dochádzalo k praktickému znemožneniu toho, aby zakladatelia agentúry mohli realizovať svoj vplyv na zloženie štatutárneho orgánu agentúry, ktorý v zmysle stanov agentúry riadi všetku činnosti agentúry a koná v jej mene. V nadväznosti na uvedené sa ustanovila zmena spôsobu kreácie členov predstavenstva agentúry, pričom sa ustanovilo, aby ich vymenúvala a odvolávala členská schôdza agentúry. Zároveň sa zo zákona vypustilo sedemročné funkčné obdobie členov predsedníctva a taxatívny výpočet odvolacích dôvodov, teda neštandardné prvky tejto právnej úpravy, ktoré ohrozujú funkčnosť agentúry. V nadväznosti na tieto zmeny a účel zákona sa zaviedlo prechodné ustanovenie, podľa ktorého sa tieto zmeny týkajú aj členov predstavenstva ustanovených do funkcie predo dňom nadobudnutia účinnosti zákona.
K
Nová fabrika na výrobu batérií
16. 1. 2009
V okrese Bánovce nad Bebravou by mala vyrásť nová nemecká fabrika na výrobu priemyselných batérií. Investor rokuje so starostom obce.
Vo fabrike by sa malo zamestnať
okolo 240 ľudí, z toho 190 na robotníckych
pozíciách. Začiatok výroby sa predpokladá v roku 2011.
Kríza slovenského zahraničného obchodu
16. 1. 2009
Podľa údajov Štatistického úradu klesol v novembri export SR medziročne o 16 % a import o 13 %. Sú to najhoršie výsledky za ostatných desať rokov.
Slovensko ako otvorená ekonomika tak v novembri pocítilo
krízu už naplno. Aj keď štruktúra zahraničného obchodu nebola zatiaľ
zverejnená, možno očakávať, že export najviac ťahá ku dnu vývoz automobilov.
Neprimerané podmienky v obchodnom vzťahu
16. 1. 2009
Protimonopolný úrad, dodávatelia, obchodné reťazce a ministerstvo hospodárstvo majú rozdielne názory na novelu zákona o neprimeraných podmienkach v obchodnom vzťahu.
Protimonopolný úrad SR (PMÚ) kritizuje návrh novely zákona o neprimeraných
podmienkach v obchodných vzťahoch
poškodiť domácich dodávateľov. Novelou, ktorú predložilo ministerstvo
hospodárstva, by sa od 1. apríla tohto
roka zakázali neprimerané podmienky v
obchodnom vzťahu bez ohľadu na to, či je dodávateľ na odberateľovi ekonomicky
závislý alebo nie.
Podľa PMÚ novela
vychyľuje asymetriu dodávateľsko-odberateľských vzťahov v prospech dodávateľov.
Dodávatelia tvrdia,
že novelu potrebujú preto, lebo obchodné reťazce, najmä hypermarkety a
supermarkety zneužívajú svoju ekonomickú silu vo vzťahoch s nimi.
Rezort hospodárstva
navrhovanú novelu zdôvodňuje tým, že odberatelia podmieňujú uzatváranie zmlúv s
dodávateľmi podpísaním písomného vyhlásenia, že nie sú na odberateľovi
ekonomicky závislí.
Ako jednu z
neprimeraných podmienok v obchodných vzťahoch zákon definuje predaj tovaru
konečnému spotrebiteľovi za cenu nižšiu, ako je jeho výrobná alebo nákupná
cena, a to na náklady dodávateľa.
Špekulatívny nákup nehnuteľností končí
15. 1. 2009
Podľa zistení Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) by sa v roku 2009 mali na trh vrátiť obyčajní kupujúci, ktorí stále vyčkávajú na optimálnejšie ceny.
Zmenám v oficiálnych cenníkoch sa
developeri v roku 2008 snažili vyhnúť tým, že potenciálnym záujemcom o kúpu
nehnuteľností ponúkali najmä pri novostavbách zadarmo rôzne doplnky.
Niektoré developerské projekty sa podľa NARKS nielen v
tomto roku ale pravdepodobne ani v nasledujúcich nezačnú realizovať. Nové projekty, ktoré sa
v súčasnosti pripravujú, budú mať už reálne ceny, ktoré budú odzrkadlovať
súčasnú situáciu na trhu s nehnuteľnosťami.
Pozvoľna sa zväčšuje aj rozdiel medzi cenami novostavieb a starších
bytov.