Predmet miestneho poplatku za rozvoj
17. 2. 2025
V súvislosti so zmenou pojmov v Stavebnom zákone je potrebné zmeniť predmet miestneho poplatku za rozvoj podľa zákona č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj.
„Právoplatné stavebné povolenie“ sa nahrádza pojmom „právoplatné rozhodnutie o stavebnom zámere“ (následne sú identické zmeny v celom zákone), pojem „zmena stavby pred dokončením“ v novom zákone o výstavbe nie je, pretože aj k zmene nedokončenej stavby sa vždy vydáva nové „rozhodnutie o povolení stavby“. Adekvátna trvalá náhrada pojmu „dodatočné povolenie stavby“ v novom Stavebnom zákone nie je s výnimkou prechodného ustanovenia, ktorým je možné dodatočne legalizovať stavby pred účinnosťou zákona o výstavbe a obdobne tak aj preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie. Z tohto dôvodu je potrebné definovať v predmete poplatku aj stavby, na ktoré bolo vydané osvedčenie o spôsobilosti stavby na prevádzku.
Naďalej platí, že predmetom poplatku za rozvoj je len stavba, ktorej uskutočnením vznikne nová alebo ďalšia podlahová plocha. Preto pre vylúčenie pochybností existujúca skolaudovaná stavba, ktorá prechádza stavebnými úpravami, zmenou účelu využitia stavby, rekonštrukciou, údržbou, nadstavením alebo pristavením časti stavby je predmetom poplatku vždy len v takom rozsahu, kde sa posúdi rozdiel vo finálnej podlahovej ploche nadzemnej časti stavby po realizácii stavebnej činnosti a pred ňou. Predmetom poplatku je len kladný rozdiel v podlahovej ploche nadzemnej časti stavby, pokiaľ nejde o špeciálny režim k zníženiu podlahovej plochy počas realizácie stavby, kde konečná výška poplatkovej povinnosti má po zohľadnení zmien na stavbe byť v sume zodpovedajúcej konečnej podlahovej ploche nadzemnej časti realizovanej stavby.
K
Rekordný prepad ponuky bytov v Bratislave vytlačil ceny nahor
13. 10. 2021
Realitný trh aktuálne charakterizuje nerovnováha medzi záujmom na jednej a obmedzeným počtom bytových jednotiek na druhej strane. Práve to vyúsťuje do vysokých cien bytov najmä v Bratislave a okolí.
Aj iné lokality však dobre poznajú problém s nedostatkom bývania, a tak stavbári aj developeri volajú po zásadných zmenách. „Nie je problém postaviť panelák za rok a pol, no keď povoľovacie procesy trvajú dvakrát toľko, čas realizácie sa značne predlžuje,“ uvádza stavebná firma Assyx z Podunajských Biskupíc.
Rýchlejšie tempo výstavby rezidenčných projektov, ktoré ide ruka v ruke so zvýšením dostupných nehnuteľností, brzdí predovšetkým byrokracia.
Negatívny dosah má však podľa Jána Palenčára, prezidenta Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, aj nedostatok pozemkov určených pre bytovú výstavbu a zastarané územné plány.
V
Ceny jazdeniek aj nových áut porastú
11. 10. 2021
Nové autá dražejú, čaká sa na ne a výrobcovia majú s ich doručovaním zákazníkom pre čipovú krízu a pandémiu problémy. A tie ojazdené trpia podobne. Výsledok je zrejmý. Zákazník si musí siahnuť čoraz hlbšie do vrecka, pričom má omnoho obmedzenejší výber ako v minulosti.
Tieto tvrdenia dokazujú aj najnovšie údaje siete AAA Auto, ktorá za tri kvartály predala v strednej Európe takmer 65-tisíc áut, z toho viac ako 12-tisíc na našom trhu. Podľa nej na Slovensku, v Česku a v Poľsku medziročne došlo k rapídnemu zníženiu objemu ojazdených vozidiel a k nemalému rastu ich cien. „Na Slovensku sme zaznamenali druhý najväčší pokles ponuky, a to o 19 percent. Ceny na tomto trhu vzrástli o desať percent,“ konštatuje Petr Vaněček, prevádzkový riaditeľ a predseda Predstavenstva Aures Holdings, pod ktorý spadá aj sieť AAA Auto.
V
Slovenské banky sa zaviazali k zeleným cieľom
11. 10. 2021
Slovenské banky sa zaviazali k zeleným cieľom a znižovaniu uhlíkovej stopy na viacerých frontoch. Informoval o tom prezident Slovenskej bankovej asociácie Alexander Resch na brífingu počas konferencie Tatra Summit.
"Táto téma nie je pre banky nová," povedal Michal Liday, člen prezídia SBA a CEO Tatra banky. Tvrdí, že memorandum, ktoré podpísali počas tohto týždňa vytvára nové možnosti pre rozšírenie tejto práce a cielenej práce s inštitúciami.
V
Drastický rast cien elektriny
6. 10. 2021
Čo dodávateľ elektriny, to iná cena. A v čase aktuálneho skokového zdraženia to platí dvojnásobne. Kým vývoj na komoditných trhoch zasiahne všetkých hráčov v energetickom sektore rovnako, rozdiel je v tom, ako sa s tým každý z nich vyrovná.
Odlišnosti dobre vidieť už len pri pohľade na slovenské a české prostredia. Ak porovnáme napríklad kompetencie dodávateľov energií, tí majú u susedov väčší priestor na cenotvorbu, zatiaľ čo u nás ich viac zväzujú pravidlá regulátora.
Preto už v Česku niekoľko dodávateľských spoločností oznamuje zvyšovanie cien, a to až niekoľkonásobne, no u nás dostala cenové rozhodnutie zatiaľ iba jedna – Magna Energia.
V