Nové zníženie úrokov na hypotéky
14. 11. 2024
Trend so zlacňovaním hypoték pokračuje. Prima banka znížila fixácie hypotéky na bývanie pod štyri percentá. Prima banku pristúpila k zmenám od 5. novembra. Novinka sa týka troj- a štvorročnej fixácie.
Zmeny úrokov Prima banky od 5. 11. 2024:
• Fix 3 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 4 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 5 úrok 4,00 %, predtým 4,00 %.
„Tlak na ostatné banky sa bude vďaka konkurenčnému boju bánk postupne zrejme zvyšovať, z čoho budú ťažiť aktuálny, ale aj budúci dlžníci. Ak totiž niekomu končia podmienky na úvere, budú sa mu lacnejšie vyjednávať podmienky v bankách a to aj bez pomoci štátu, ktorý sa pravdepodobne zbytočne pomáhal s pomocou, čím pomohol iba niektorým dlžníkom,“ uviedol Matej Dobiš z Finančného kompasu, ktorý o úpravách v Prima banke ako prvý informoval.
„Ďalším stimulom pre vyššie objemy čerpaných úverov je zvýšenie DPH, na ktoré reaguje čoraz viac ľudí, ktorí kúpu nehnuteľnosti odkladali na obdobie, keď úrokové sadzby poklesnú. Na katastroch, či v bankách je v týchto dňoch zvýšený záujem, vďaka motivácii ušetriť na kúpe nehnuteľnosti. Z tejto situácie opäť ťažia najmä obchodníci a realitné kancelárie, ktoré predávajú nehnuteľnosti v stále nadhodnotených sumách,“ uzavrel Dobiš.
Od hypotekárneho zlomu, ktorý nastal začiatkom roka 2022, prešli viac ako dva roky, kým úrokové sadzby opäť začali klesať. V lete niekoľko bánk spustilo proces znižovania úrokov a pokračoval aj v októbri. V súčasnosti viaceré banky prelomili psychologickú hranicu štyroch percent, vrátane významných hráčov ako UniCredit Bank, ČSOB a Tatra banka.
Očakáva sa, že znižovanie úrokových sadzieb bude pokračovať aj v nasledujúcich týždňoch a mesiacoch. Podľa odhadov by totiž Európska centrálna banka (ECB) mohla na ďalšom zasadnutí znížiť základnú úrokovú sadzbu, pričom agentúra Bloomberg predpokladá, že by sa mohlo jednať až o pol percentuálneho bodu.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Realitná bublina nepoľavuje v raste
7. 4. 2021
Akcie spoločností na finančných trhoch nehnuteľnosti majú za sebou historicky silné jednoročné výnosy.
Rast cien častokrát pripomína bublinu s bývaním z roku 2000, alebo najznámejšiu hypotekárnu krízu z rokov 2007-2009.
Pandémia koronavírusu sa niesla v znamení lockdownov a nutnosti prechodu na home office. Reakciou mnohých ľudí počas Covid-19 bolo sťahovanie do väčších bytov a domov v meste aj mimo mesta.
Vzniknuté okolnosti zároveň zhoršili aj tak vážny nedostatok nehnuteľností na predaj. Nízke úrokové sadzby viedli ďalších majiteľov nehnuteľností k tomu, aby refinancovali hypotéky a nerozmýšľali nad sťahovaním.
V
Nové vymeriavacie základy a poistné
5. 4. 2021
Zákon o sociálnom poistení priniesol od januára 2021 zmenu vymeriavacích základov.
Minimálne poistné pre povinne poistenú SZČO od 1. januára 2021 je 180,99 eur a je splatné prvýkrát do 8. 2. 2021. Pre osobu, ktorá je dobrovoľne poistená dôchodkovo, nemocensky a v nezamestnanosti, je 191,91 eur. Informáciu o novej výške poistného dostali SZČO v priebehu januára 2021 zo Sociálnej poisťovne aj písomne.
SZČO, ktoré podali daňové priznanie za rok 2019 po 31. marci 2020, najneskôr do 2. novembra 2020, sa vznik, zánik alebo trvanie povinného sociálneho poistenia bude posudzovať až k 1. februáru 2021. Vznik, zánik alebo trvanie povinného poistenia SZČO od 1. februára 2021 aj s určením výšky nového poistného im na základe údajov z daňového priznania za rok 2019 Sociálna poisťovňa písomne oznámi do 22. februára 2021.
V
Zvýšenie nemocenského, materského a ošetrovného
5. 4. 2021
Od januára 2021 sa zvýšila maximálna výška nemocenských dávok, a preto poistenci po splnení zákonných podmienok môžu získať nárok na vyššie sumy nemocenského, materského a ošetrovného.
Maximálny denný vymeriavací základ, z ktorého sa tieto nemocenské dávky vypočítajú, stúpol zo 66,6083 eur na 71,8028 eur.
Ak sa poistenec stane dočasne práceneschopným v roku 2021, maximálna výška jeho nemocenského na deň bude 39,491540 eur. Pri 30-dňovom kalendárnom mesiaci tak Sociálna poisťovňa v roku 2021 vyplatí poistencom nemocenské maximálne vo výške 1 184,80 eur a pri 31-dňovom kalendárnom mesiaci to bude 1 224,30 eur.
Maximálne denné materské dosiahne hodnotu 53,852100 eur. Znamená to, že materské bude Sociálna poisťovňa vyplácať maximálne vo výške 1 615,60 eur mesačne za 30-dňový mesiac alebo vo výške 1 669,50 eur mesačne za 31-dňový mesiac.
Maximálne denné ošetrovné v roku 2021 dosiahne hodnotu 39,491540 eur. Dávka ošetrovné (nie pandemické ošetrovné), ktorú Sociálna poisťovňa vypláca najviac za 10 dní, tak dosiahne maximálnu výšku 395 eur.
V
Slováci šetria. Pandémia zostrelila spotrebáky na rekordné minimá
31. 3. 2021
Nové auto, kuchynská linka či práčka sa vlani stali pre mnohých Slovákov tabu. Zbytočné nákupy sme pre pandémiu odložili na istejšie časy. Preto historicky poklesol objem spotrebiteľských úverov. Koncom decembra sme prostredníctvom „spotrebákov“ podľa Národnej banky Slovenska dlhovali finančným domom 5,29 miliardy eur, čo je medziročný pokles o 470 miliónov eur alebo o 8,2 percenta.
Ide tiež o najnižší objem od decembra 2017. „Ľudia začali dávať do porovnania okamžitý pocit z kúpy tovaru s dlhodobými následkami dlhu, no pokles záujmu o spotrebiteľské úvery sa nedá vylúčiť ani pre pandemické obmedzenia,“ uviedol odborník na financie z Ekonomickej univerzity v Bratislave Pavel Škriniar s tým, že sa vytratili dôvody na branie pôžičiek, ako napríklad na dovolenky.
K