Nové zníženie úrokov na hypotéky
14. 11. 2024
Trend so zlacňovaním hypoték pokračuje. Prima banka znížila fixácie hypotéky na bývanie pod štyri percentá. Prima banku pristúpila k zmenám od 5. novembra. Novinka sa týka troj- a štvorročnej fixácie.
Zmeny úrokov Prima banky od 5. 11. 2024:
• Fix 3 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 4 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 5 úrok 4,00 %, predtým 4,00 %.
„Tlak na ostatné banky sa bude vďaka konkurenčnému boju bánk postupne zrejme zvyšovať, z čoho budú ťažiť aktuálny, ale aj budúci dlžníci. Ak totiž niekomu končia podmienky na úvere, budú sa mu lacnejšie vyjednávať podmienky v bankách a to aj bez pomoci štátu, ktorý sa pravdepodobne zbytočne pomáhal s pomocou, čím pomohol iba niektorým dlžníkom,“ uviedol Matej Dobiš z Finančného kompasu, ktorý o úpravách v Prima banke ako prvý informoval.
„Ďalším stimulom pre vyššie objemy čerpaných úverov je zvýšenie DPH, na ktoré reaguje čoraz viac ľudí, ktorí kúpu nehnuteľnosti odkladali na obdobie, keď úrokové sadzby poklesnú. Na katastroch, či v bankách je v týchto dňoch zvýšený záujem, vďaka motivácii ušetriť na kúpe nehnuteľnosti. Z tejto situácie opäť ťažia najmä obchodníci a realitné kancelárie, ktoré predávajú nehnuteľnosti v stále nadhodnotených sumách,“ uzavrel Dobiš.
Od hypotekárneho zlomu, ktorý nastal začiatkom roka 2022, prešli viac ako dva roky, kým úrokové sadzby opäť začali klesať. V lete niekoľko bánk spustilo proces znižovania úrokov a pokračoval aj v októbri. V súčasnosti viaceré banky prelomili psychologickú hranicu štyroch percent, vrátane významných hráčov ako UniCredit Bank, ČSOB a Tatra banka.
Očakáva sa, že znižovanie úrokových sadzieb bude pokračovať aj v nasledujúcich týždňoch a mesiacoch. Podľa odhadov by totiž Európska centrálna banka (ECB) mohla na ďalšom zasadnutí znížiť základnú úrokovú sadzbu, pričom agentúra Bloomberg predpokladá, že by sa mohlo jednať až o pol percentuálneho bodu.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Pokles trhu s nehnuteľnosťami pokračuje
12. 2. 2009
Realitní analytici očakávajú, že celosvetovo padne o ďalších päť percent v porovnaní s vlaňajškom. Ešte horšie to bude v Európe. Tam sa prepad cien predpokladá dokonca až do desiatich percent.
Týka sa to tak kancelárskych priestorov, nákupných a
zábavných centier ako aj apartmánov. Dôvodom, na ktorom sa analytici zhodujú,
je predovšetkým pokračujúca absencia úverovania zo strany bánk a recesia. Tento objem už minulý rok padol
celosvetovo o 59 percent na 435 miliónov dolárov, čo je podľa štatistík
najnižší objem od roku 2004. Kým v minulom roku bol prepad hlavne za
Atlantikom, pesimistickú štafetu tento
rok preberie Európa.
Trh avizuje predovšetkým prebytok luxusných prenájmov
kancelárií a hotelov.
Aktivitu na strane developerov by mohla zvýšiť výstavba
"na mieru" pri
priestoroch pre oblasť priemyslu
a logistiky.
Slovenská ekonomika na konci roka spomalila
12. 2. 2009
Podľa analytikov slovenská ekonomika v závere vlaňajška prudko pribrzdila. Analytici predpokladajú, že medziročný rast hrubého domáceho produktu (HDP) sa vo štvrtom kvartáli spomalil na 2,5 percenta zo siedmich percent v treťom štvrťroku.
Do ekonomiky sa tak premietli vplyvy globálnej hospodárskej
a finančnej krízy, ktorá oslabila priemyselnú produkciu a otriasla dôverou
podnikov i spotrebiteľov. Prvý odhad rastu HDP za posledný kvartál minulého
roku štatistický úrad zverejní v piatok. Pôjde len o rýchly odhad o raste
ekonomiky a vývoji zamestnanosti. Detailnejšie dáta štatistici uvoľnia
začiatkom marca.
Ekonómovia odhadujú, že ke postupnému oživeniu ekonomiky by
mohlo prísť v druhom kvartáli alebo počas druhého polroka 2009. Dôležité je,
aby sa situácia začala zlepšovať aj v západnej Európe, kam Slovensko exportuje
veľkú časť produkcie. Napriek
očakávanému zvoľneniu rastu HDP by sa však Slovensko malo udržať v popredí EÚ.
Zoštíhľovanie bánk aj na Slovensku
11. 2. 2009
Po Dexii sa chystá na zoštíhľovanie organizačnej štruktúry aj Tatra banka. Podobné kroky zvažujú aj niektoré ďalšie finančné domy.
Podľa zástupcov bánk nemožno hovoriť o hromadnom prepúšťaní, iba o
zefektívňovaní chodu firiem, pri ktorom sa redukuje napríklad počet riadiacich
úrovní. Zníženie je možné dosiahnuť aj prirodzeným odchodom pracovníkov.
Vývoj spotrebiteľských cien v januári
11. 2. 2009
Podľa údajov Štatistického úradu SR sa medziročné tempo rastu spotrebiteľských cien v januári spomalilo z decembrových 4,4 % na 3,7 %.
Na medzimesačnej báze pritom vzrástli ceny v januári o 0,7 %, kým v decembri minulého
roka medzimesačne klesli o 0,2 %.
Najrýchlejší bol rast cien v zdravotníctve o 1,8 %, za
bývanie, vodu, elektrinu, plyn a iné palivá o 1,7 %, potraviny a nealkoholické
nápoje o 0,9 %, alkoholické nápoje a tabak o 0,8 %.Ceny vzrástli aj v hoteloch,
kaviarňach a reštauráciách o 0,6 %, za rekreáciu, kultúru a vzdelávanie zhodne
o 0,3 %. Ceny sa znížili sa v doprave o 1 %,
u odevov a obuvi o 0,4 % a v poštových a telekomunikačných službách o 0,1
%. Nemenili sa ceny za nábytok, vybavenie domácnosti a bežnú údržbu domu a ceny
rozličných tovarov a služieb.