Nové zníženie úrokov na hypotéky
14. 11. 2024
Trend so zlacňovaním hypoték pokračuje. Prima banka znížila fixácie hypotéky na bývanie pod štyri percentá. Prima banku pristúpila k zmenám od 5. novembra. Novinka sa týka troj- a štvorročnej fixácie.
Zmeny úrokov Prima banky od 5. 11. 2024:
• Fix 3 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 4 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 5 úrok 4,00 %, predtým 4,00 %.
„Tlak na ostatné banky sa bude vďaka konkurenčnému boju bánk postupne zrejme zvyšovať, z čoho budú ťažiť aktuálny, ale aj budúci dlžníci. Ak totiž niekomu končia podmienky na úvere, budú sa mu lacnejšie vyjednávať podmienky v bankách a to aj bez pomoci štátu, ktorý sa pravdepodobne zbytočne pomáhal s pomocou, čím pomohol iba niektorým dlžníkom,“ uviedol Matej Dobiš z Finančného kompasu, ktorý o úpravách v Prima banke ako prvý informoval.
„Ďalším stimulom pre vyššie objemy čerpaných úverov je zvýšenie DPH, na ktoré reaguje čoraz viac ľudí, ktorí kúpu nehnuteľnosti odkladali na obdobie, keď úrokové sadzby poklesnú. Na katastroch, či v bankách je v týchto dňoch zvýšený záujem, vďaka motivácii ušetriť na kúpe nehnuteľnosti. Z tejto situácie opäť ťažia najmä obchodníci a realitné kancelárie, ktoré predávajú nehnuteľnosti v stále nadhodnotených sumách,“ uzavrel Dobiš.
Od hypotekárneho zlomu, ktorý nastal začiatkom roka 2022, prešli viac ako dva roky, kým úrokové sadzby opäť začali klesať. V lete niekoľko bánk spustilo proces znižovania úrokov a pokračoval aj v októbri. V súčasnosti viaceré banky prelomili psychologickú hranicu štyroch percent, vrátane významných hráčov ako UniCredit Bank, ČSOB a Tatra banka.
Očakáva sa, že znižovanie úrokových sadzieb bude pokračovať aj v nasledujúcich týždňoch a mesiacoch. Podľa odhadov by totiž Európska centrálna banka (ECB) mohla na ďalšom zasadnutí znížiť základnú úrokovú sadzbu, pričom agentúra Bloomberg predpokladá, že by sa mohlo jednať až o pol percentuálneho bodu.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
DEXIA oznámila rekordnú stratu
26. 2. 2009
Hypotekárna kríza v USA sa podpísala pod rekordnú stranu francúzsko-belgickej banky DEXIA. Návrat na cestu rastu si chce banka zabezpečiť tým, že sa sústredí už len na najdôležitejšie aktivity. Slovensko má výnimku.
Banka, ktorej vlády
Francúzska, Belgicka a Luxemburska v septembri minulého roku poskytli záchranný
balík 6,4 miliardy €, patrí medzi najviac poškodené európske finančné
inštitúcie v dôsledku krachu investičnej banky Lehman Brother.
V najbližších troch
rokoch plánuje zrušiť 900 pracovných miest. Banka zrušila za rok 2008
vyplatenie dividiend a odmien top manažérom a členom správnej rady znížila
tohtoročné platy o 50 %.
Banka plánuje ukončiť svoje aktivity v oblasti
verejných financií v Austrálii, Indii, Mexiku, Škandinávii a vo východnej
Európe s výnimkou Slovenska. Poskytovanie úverov obmedzí samosprávam v Británii
a na trhu Severnej Ameriky.
Pokles počtu úverov na bývanie
26. 2. 2009
Banky zaznamenali výrazný pokles úverov na bývanie. Dôvodom je globálna kríza. Ľudia čakajú na lacnejšie byty, boja sa zadlžovať a banky sprísnili podmienky.
K oživeniu úverového trhu by mohlo dôjsť ešte
v tomto roku.
Analytici sa domnievajú, že trh s úvermi sa
zastavil najmä pre strach ľudí o svoju budúcnosť. Všade a stále sa hovorí o hospodárskej
kríze, takmer denne prichádzajú správy o prepúšťaní zamestnancov a to logicky
vyúsťuje do vysokej miery neistoty.
Druhým dôvodom je zvýšená opatrnosť bánk a
prísnejšie podmienky za ktorých úver poskytujú.
Spomalenie úverovnia súvisí aj s obchodným
duchom ľudí. Pokles cien nehnuteľností, ktorý sa začal v druhej polovici
minulého roka sa ešte nezastavil. Aj vďaka protikrízovým balíčkom v USA a v
eurozóne by sa mala táto situácia stabilizovať a hospodársky rast by sa mohol
prebrať.
Otáľanie s kúpou nehnuteľností podporuje aj
znižovanie kľúčových úrokov bánk. Na dve percentá momentálne stiahla úroky
Európska centrálna banka, čím vzniká aj priestor na zlacňovanie hypoték.
Stavebníkov podržia diaľnice
25. 2. 2009
Stavebníkov príjemne prekvapil takmer dvanásťpercentný rast produkcie za minulý rok. Spomalenie nastalo až vo štvrtom kvartáli. Napriek poklesu nových zákaziek v druhom polroku 2009 neočakávajú výrazný prepad produkcie. Zachrániť by ich mali infraštruktúrne projekty. Vďaka nim by sa mali vyhnúť prepúšťaniu.
Podľa Zväzu stavebných podnikateľov bude rok 2009 príležitosťou na reštrukturalizácie
podnikov, čomu sa nevyhnú ani zamestnanci. Väčší dôraz sa bude klásť na
produktivitu a výkonnosť pracovníkov. Vďaka tomu sa zvýši konkurencia na
pracovnom trhu, ktorý po dlhom čase opäť začal pociťovať dostatok skúsených
pracovníkov.
Kupujúci sa postupne vracajú na trh s nehnuteľnosťami
25. 2. 2009
Ide o prirodzený vývoj, pretože sa výrazne zlepšila situácia v ponuke a cenách. Rovnako ako v minulosti je najväčší záujem o dvoj a trojizbové byty.
Ceny ovplyvňuje dostupnosť a sociálna vybavenosť lokality. Súčasná kríza sa
prejavila v počte ukončených návrhov na vklad v katastri nehnuteľností.