Nové zníženie úrokov na hypotéky
14. 11. 2024
Trend so zlacňovaním hypoték pokračuje. Prima banka znížila fixácie hypotéky na bývanie pod štyri percentá. Prima banku pristúpila k zmenám od 5. novembra. Novinka sa týka troj- a štvorročnej fixácie.
Zmeny úrokov Prima banky od 5. 11. 2024:
• Fix 3 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 4 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 5 úrok 4,00 %, predtým 4,00 %.
„Tlak na ostatné banky sa bude vďaka konkurenčnému boju bánk postupne zrejme zvyšovať, z čoho budú ťažiť aktuálny, ale aj budúci dlžníci. Ak totiž niekomu končia podmienky na úvere, budú sa mu lacnejšie vyjednávať podmienky v bankách a to aj bez pomoci štátu, ktorý sa pravdepodobne zbytočne pomáhal s pomocou, čím pomohol iba niektorým dlžníkom,“ uviedol Matej Dobiš z Finančného kompasu, ktorý o úpravách v Prima banke ako prvý informoval.
„Ďalším stimulom pre vyššie objemy čerpaných úverov je zvýšenie DPH, na ktoré reaguje čoraz viac ľudí, ktorí kúpu nehnuteľnosti odkladali na obdobie, keď úrokové sadzby poklesnú. Na katastroch, či v bankách je v týchto dňoch zvýšený záujem, vďaka motivácii ušetriť na kúpe nehnuteľnosti. Z tejto situácie opäť ťažia najmä obchodníci a realitné kancelárie, ktoré predávajú nehnuteľnosti v stále nadhodnotených sumách,“ uzavrel Dobiš.
Od hypotekárneho zlomu, ktorý nastal začiatkom roka 2022, prešli viac ako dva roky, kým úrokové sadzby opäť začali klesať. V lete niekoľko bánk spustilo proces znižovania úrokov a pokračoval aj v októbri. V súčasnosti viaceré banky prelomili psychologickú hranicu štyroch percent, vrátane významných hráčov ako UniCredit Bank, ČSOB a Tatra banka.
Očakáva sa, že znižovanie úrokových sadzieb bude pokračovať aj v nasledujúcich týždňoch a mesiacoch. Podľa odhadov by totiž Európska centrálna banka (ECB) mohla na ďalšom zasadnutí znížiť základnú úrokovú sadzbu, pričom agentúra Bloomberg predpokladá, že by sa mohlo jednať až o pol percentuálneho bodu.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Do konca roka si treba zmeniť údaje v obchodnom registri
27. 2. 2009
Podnikatelia sa musia s korunou rozlúčiť aj formálne, a to zmenou svojho základného imania zapísaného v obchodnom registri. Do konca tohto roka musia podať návrh na zmenu údajov z korún na eurá.
Podľa prieskumu SME
si túto povinnosť splnilo len 5 %
podnikateľov. Z dvadsiatich spoločností má iba jedna základné imanie v eurách.
Splnenie tejto povinnosti si podnikatelia pravdepodobne nechávajú na poslednú
chvíľu. Niektorí o tejto povinnosti ani nevedia.
Eurá menia výšku
imania
Spôsob,
akým podnikatelia zmenia imanie na eurá dáva dve možnosti. Závisí to od spôsobu
zaokrúhľovania, ktorý si zvolia
spoločníci.
Smerom
nadol sa zaokrúhľuje na najbližší eurocent a smerom nahor najviac na celé euro.
Pri prepočte základného imania a vkladov spoločníkov na eurá sa najskôr
prepočítavajú vklady spoločníkov, ktoré sa potom spočítajú. Prepočet nesmie
viesť k podstatnej zmene. Tá môže byť urobená len so súhlasom spoločníkov,
vrátane akcionárov, členov alebo iných majiteľov podielov na základnom imaní.
Po prepočte nesmú vklady klesnúť pod minimálnu hranicu stanovenú zákonom.
Po vstupe do eurozóny minimálne povinné vklady klesli.
Pri spoločnosti s ručením obmedzeným stačí základné imanie päťtisíc eur. Pri
akciových spoločnosť postačí 25 000 eur.
Spôsobom, ako zmeniť základné imanie, je navýšiť ho. Register zápis
urobí zadarmo aj v prípade takéhoto
"prepočtu" z korún na eurá.
Prechod na euro je zverejnený na webovej stránke Ministerstva spravodlivosti
justice.gov.sk v sekcii Prechod na euro.
Väčšina protikrízových opatrení začne platiť od 1. marca
27. 2. 2009
K najdôležitejším patria: nezdaniteľné minimum, zamestnanecká prémia, príspevok pre nových podnikateľov, úprava odvodov, zníženie byrokracie a úprava odpisov a DPH.
Nezdaniteľné minimum
Nezdaniteľné minimum pocítia už v apríli na
výplate tri štvrtiny zamestnaných ľudí. Podnikatelia si nezdaniteľné minimum
uplatnia v daňovom priznaní za tento rok. Môžu však požiadať aj o zníženie
preddavkov.
Od 1474 € mesačne sa nezdaniteľné minimum
začne znižovať. Nárok naň zanikne od príjmu 2 955 €. Ľudia s touto výškou
príjmu si nezdaniteľné minimum neuplatňovali ani predtým.
Zamestnanecká prémia
Ovplyvní ľudí, ktorým z príjmu nevypláva
daňová povinnosť. Tí dostanú od štátu pridané. Na maximálnu prému 15,09 € majú
nárok zamestnanci s príjmom od polovice do plnej výšky minimálnej mzdy, teda do
295,5 €. Bonus si nemôžu uplatňovať živonostníci ani zamestnanci, ktorí v roku
neodpracujú aspoň šesť mesiacov.
Príspevok pre nových podnikateľov z radov
nezamestnaných
Nezamestnaní, ktorí sú v evidencii úradu práce
najmenej tri mesiace a začnú podnikať, dostanú počas dvoch rokov príspevok na zdravotné poistenie a od 18. mesiaca aj
príspevok na sociálne poistenie najviac na obdobie pol roka. Priemerná výška
príspevku bude 41,30 €.
Pomoc pre zamestnávateľov úpravou odvodov
Prepúšťaniu chce štát zabrániť aj tým, že
zníži odvody. Aby firma, ktorá je v problémoch, zamestnancov neprepustila, môže
skrátiť pracovný čas. V tom prípade patrí zamestnancovi náhrada
priemernej mzdy do výšky 60 %. Miesto
firmy bude sociálne a zdravotné odvody za zamestnanca platiť štát.
Zamestnancovi sa nebudú z výplaty zase strhávať odvody, ktoré si platí sám.
Bude to však možné maximálne po obdobie 60 kalendárnych dní v roku. Priemerná
ročná výška príspevku na podporené pracovné miesto bude 677 €.
Zníženie byrokracie
Podnikatelia sa môžu rozhodnúť, že nebudú
viesť knihu jázd. Stačí, ak si do nákladov dajú 80 % výdavkov, ktoré minuli na
pohonné látky. Zníženie byrokracie pre malých podnikateľov, ktorí nikoho
nezamestnávajú a majú príjem do 170-tisíc € ročne by mylo priniesť aj zrušenie
povinnosti viesť účtovníctvo.
Úprava odpisov a DPH
Zvýšili sa sumy, ktoré si podnikatelia môžu
jednorazovo odpísať pri nákupoch. V jednom roku je možné odpísať nákup hmotného
majetku do výšky 1 700 € a nehmotného do výšky 2 400 €. Pre niektoré
odvetvia sa skracujú aj lehoty na odpisy majetku.
Mesační platcovia DPH, ktorí nemajú žiadne
dlhy na daniach a odvodoch, budú dostávať preplatky na DPH už do 30 dní, teda skôr než doteraz.
DEXIA oznámila rekordnú stratu
26. 2. 2009
Hypotekárna kríza v USA sa podpísala pod rekordnú stranu francúzsko-belgickej banky DEXIA. Návrat na cestu rastu si chce banka zabezpečiť tým, že sa sústredí už len na najdôležitejšie aktivity. Slovensko má výnimku.
Banka, ktorej vlády
Francúzska, Belgicka a Luxemburska v septembri minulého roku poskytli záchranný
balík 6,4 miliardy €, patrí medzi najviac poškodené európske finančné
inštitúcie v dôsledku krachu investičnej banky Lehman Brother.
V najbližších troch
rokoch plánuje zrušiť 900 pracovných miest. Banka zrušila za rok 2008
vyplatenie dividiend a odmien top manažérom a členom správnej rady znížila
tohtoročné platy o 50 %.
Banka plánuje ukončiť svoje aktivity v oblasti
verejných financií v Austrálii, Indii, Mexiku, Škandinávii a vo východnej
Európe s výnimkou Slovenska. Poskytovanie úverov obmedzí samosprávam v Británii
a na trhu Severnej Ameriky.
Pokles počtu úverov na bývanie
26. 2. 2009
Banky zaznamenali výrazný pokles úverov na bývanie. Dôvodom je globálna kríza. Ľudia čakajú na lacnejšie byty, boja sa zadlžovať a banky sprísnili podmienky.
K oživeniu úverového trhu by mohlo dôjsť ešte
v tomto roku.
Analytici sa domnievajú, že trh s úvermi sa
zastavil najmä pre strach ľudí o svoju budúcnosť. Všade a stále sa hovorí o hospodárskej
kríze, takmer denne prichádzajú správy o prepúšťaní zamestnancov a to logicky
vyúsťuje do vysokej miery neistoty.
Druhým dôvodom je zvýšená opatrnosť bánk a
prísnejšie podmienky za ktorých úver poskytujú.
Spomalenie úverovnia súvisí aj s obchodným
duchom ľudí. Pokles cien nehnuteľností, ktorý sa začal v druhej polovici
minulého roka sa ešte nezastavil. Aj vďaka protikrízovým balíčkom v USA a v
eurozóne by sa mala táto situácia stabilizovať a hospodársky rast by sa mohol
prebrať.
Otáľanie s kúpou nehnuteľností podporuje aj
znižovanie kľúčových úrokov bánk. Na dve percentá momentálne stiahla úroky
Európska centrálna banka, čím vzniká aj priestor na zlacňovanie hypoték.