Nové zníženie úrokov na hypotéky
14. 11. 2024
Trend so zlacňovaním hypoték pokračuje. Prima banka znížila fixácie hypotéky na bývanie pod štyri percentá. Prima banku pristúpila k zmenám od 5. novembra. Novinka sa týka troj- a štvorročnej fixácie.
Zmeny úrokov Prima banky od 5. 11. 2024:
• Fix 3 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 4 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 5 úrok 4,00 %, predtým 4,00 %.
„Tlak na ostatné banky sa bude vďaka konkurenčnému boju bánk postupne zrejme zvyšovať, z čoho budú ťažiť aktuálny, ale aj budúci dlžníci. Ak totiž niekomu končia podmienky na úvere, budú sa mu lacnejšie vyjednávať podmienky v bankách a to aj bez pomoci štátu, ktorý sa pravdepodobne zbytočne pomáhal s pomocou, čím pomohol iba niektorým dlžníkom,“ uviedol Matej Dobiš z Finančného kompasu, ktorý o úpravách v Prima banke ako prvý informoval.
„Ďalším stimulom pre vyššie objemy čerpaných úverov je zvýšenie DPH, na ktoré reaguje čoraz viac ľudí, ktorí kúpu nehnuteľnosti odkladali na obdobie, keď úrokové sadzby poklesnú. Na katastroch, či v bankách je v týchto dňoch zvýšený záujem, vďaka motivácii ušetriť na kúpe nehnuteľnosti. Z tejto situácie opäť ťažia najmä obchodníci a realitné kancelárie, ktoré predávajú nehnuteľnosti v stále nadhodnotených sumách,“ uzavrel Dobiš.
Od hypotekárneho zlomu, ktorý nastal začiatkom roka 2022, prešli viac ako dva roky, kým úrokové sadzby opäť začali klesať. V lete niekoľko bánk spustilo proces znižovania úrokov a pokračoval aj v októbri. V súčasnosti viaceré banky prelomili psychologickú hranicu štyroch percent, vrátane významných hráčov ako UniCredit Bank, ČSOB a Tatra banka.
Očakáva sa, že znižovanie úrokových sadzieb bude pokračovať aj v nasledujúcich týždňoch a mesiacoch. Podľa odhadov by totiž Európska centrálna banka (ECB) mohla na ďalšom zasadnutí znížiť základnú úrokovú sadzbu, pričom agentúra Bloomberg predpokladá, že by sa mohlo jednať až o pol percentuálneho bodu.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Lízingovky upravujú splátkové kalendáre alebo odoberajú predmet financovania
23. 3. 2009
Medzi klientami lízingoviek sa objavuje aj veľa podnikateľov, ktorí kvôli kríze nemajú z čoho uhrádzať finančné záväzky. Postup lízingoviek možno zhrnúť do určitej šablóny.
Lízingovky sa väčšinou snažia s klientom
dohodnúť. Keď to nejde, prichádzajú upomienky alebo riešenie nedoplatkov
prostredníctvom inkasnej agentúry. Až ako krajné riešenie prichádza na rad
odobratie predmetu.
Lízingové spoločnosti sa však takémuto scenáru
snažia predísť, lebo zvyčajne znamená stratu v obchode.
Aj keď postup lízingoviek býva
individuálny, možno ho zhrnúť do určitej šablóny:
- návrh lízingovky na dohodu s klientom
- prvá upomienka klientovi
- druhá, prípadne ďalšie upomienky klientovi
- upovedomenie inkasnej agentúry
- vymáhanie pohľadávok mimosúdnou cestou
prostredníctvom inkasnej agentúry
- v prípade neúspechu opäť pokus o dohodu s
klientom
- odobratie predmetu lízingu.
Mnohé lízingovky sa snažia upraviť predpísané
splátky nájmu a rozložiť ich na dlhšie časové obdobie, alebo umožňujú splátkové
prázdniny, počas ktorých neobmedzia
využívanie prenajatého predmetu.
Klienti však musia o úpravu splátkových
kalendátov včas požiadať, alebo navrhnúť opatrenie, ktoré im môžu zlepšiť ich
nepriaznivú situáciu.
Vďaka šrotovnému sa predal rekordný počet automobilov
20. 3. 2009
V súvislosti s tzv. šrotovným sa od pondelka 16. marca predalo na Slovensku vyše 2700 automobilov.
V prípade, ak občan splnil
podmienky pre získanie štátnej dotácie a ním vybraný automobil nemá predajca na
sklade, automobil mu jednoducho zarezervuje vo výrobe. Na jeden doklad o
zošrotovaní automobilu je možné zakúpiť len jeden nový automobil. Rezervácia
slúži aj na zabezpečenie kontroly tejto skutočnosti.
Minister hospodárstva SR nevedel
povedať, či budú uvoľnené ďalšie financie na tento štátny príspevok.
Zjednodušené stavebné konanie
19. 3. 2009
Dom do 150 m2 zastavanej plochy s pivnicou a prvým poschodím prípadne s podkrovím by sa od budúceho leta mal dať postaviť len na základe ohlásenia stavebnému úradu.
Na menší skleník, bežný plot, šopu či do 10 m hlbokú studňu už nebude mať potrebné ani to.
Povolí to
nový stavebný zákon, ktorého návrh v stredu schválila vláda. Nová kategorizácia umožní realizáciu
niektorých stavieb bez stavebného povolenia. Bude stačiť ohlásiť ich stavebnému
úradu. Tie stavby, ktoré sa dnes len ohlasujú, sa dokonca zaobídu podľa nového
zákona aj bez ohlásenia.
Zákon zavádza aj
zjednodušené konanie. Jeho podmienkou bude, že stavebník si najme
špecializovaného odborníka - auditora stavby.
Štátom vyškolený auditor
pripraví všetky podklady na zjednodušené konanie, potvrdí splnenie podmienok a
úrad už vydá len stavebné povolenie. Auditor bude zodpovedný za dôsledky chyby,
ktorej sa dopustí. Podobná podmienka by podľa ministerstva výstavby mala platiť
aj pre kolaudáciu.
Výber zmien
- zmiernenie pravidiel
(niektoré stavby sa miesto stavebného povolenia budú môcť stavať na ohlásenie),
- zavedenie
zjednodušeného stavebného konania, ktoré osvedčí auditor stavby a stavebný úrad
vydá len povolenie,
- právo auditora vykonať
aj záverečnú kontrolu stavby a vydať posudok pre kolaudáciu,
- občan za čiernu stavbu
bude môcť dostať pokutu najviac 165 tisíc € (4,97 milióna korún),
- podnikateľ za čiernu
stavbu bude môcť dostať pokutu najviac 350 tisíc € (10,5 milióna korún).
Auditori
Podľa vedúceho úradu
Slovenskej komory stavebných inžinierov budú mať o takúto činnosť stavební
inžinieri záujem.
Stavebné konanie by sa s
pomocou auditora malo výrazne skrátiť, keďže stavebníka nebude zdržiavať jeho
prerušovanie z dôvodu chýbajúcej dokumentácie. Auditormi okrem stavebných
inžinierov budú môcť byť aj architekti.
Auditori budú prax vykonávať na živnosť na
základe zmluvy so stavebníkom. Podľa prezidenta Zväzu stavebných podnikateľov
Slovenska pôjde viac o možnosť, ako o všeobecne rozšírenú prax.
K vytvoreniu inštitútu auditora stavby sa
ministerstvo inšpirovalo nemeckým, anglickým a českým právom. V Čechách majú
inštitút inšpektora stavby.
Zvýšenie hornej hranice pokút
Nový zákon stanovuje aj zvýšenie hornej
hranice pokút za priestupky, za stavby bez povolenia, za užívanie stavby bez
kolaudácie, aj pokuty pre prevádzkovateľov rozvodnej siete, ak na výzvu
napríklad nezastavia dodávku elektriny
na čiernu stavbu.
Ako ušetriť na prevádzke počítačových tlačiarní
19. 3. 2009
Rozmýšľať treba už pri nákupe tlačiarne. Ujasniť si, čo všetko v tlačiarni potrebujeme a budeme aj reálne využívať. Tým sa vyhneme tomu, že zaplatíme za niečo, čo nepotrebujeme.
Výrobcovia radia nastaviť nižšiu kvalitu tlače a tlačiť obojstranne. Tam, kde to nejde automaticky, otáčať papier ručne.
Pri prevádzke tlačiarní možno ušetriť
nasledovnými spôsobmi:
– Kúpiť zariadenie, ktoré zodpovedá našim potrebám. Zbytočné je platiť za funkcie,
ktoré nevyužijeme.
– Čo najčastejšie využívať nižšiu kvalitu tlače označovanú Draft, ktorá
spotrebuje najmenej atramentu či toneru.
– Preferovať čiernobielu tlač pred
farebnou. Rozdiel v cene dosahuje až 8 centov na stranu.
– Podľa možnosti čo najčastejšie tlačiť
obojstranne. Pokiaľ to zariadenie umožňuje, nastaviť tzv. Duplex automaticky, prípadne obracať
papier ručne.
– Používať kazety a zásobníky s čo
najväčším obsahom, pretože majú najlepší pomer vyťaženosť/cena. Pri
atramentových uprednostniť tlačiarne s delenými
náplňami.
– Šetriť elektrickou energiou. Platí
zásada – čím novšie zariadenie, tým nižšia spotreba.
– Firmy môžu ušetriť aj kontrolou spotreby tlače pomocou správcovských
softvérov a rôznymi obmedzeniami pre zamestnancov.
– Ušetriť môžno aj na náhradných
náplniach. Neoriginálne či znovu plnené sú aj o polovicu lacnejšie, výrobcovia
ich však neodporúčajú.