Nové zníženie úrokov na hypotéky
14. 11. 2024
Trend so zlacňovaním hypoték pokračuje. Prima banka znížila fixácie hypotéky na bývanie pod štyri percentá. Prima banku pristúpila k zmenám od 5. novembra. Novinka sa týka troj- a štvorročnej fixácie.
Zmeny úrokov Prima banky od 5. 11. 2024:
• Fix 3 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 4 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 5 úrok 4,00 %, predtým 4,00 %.
„Tlak na ostatné banky sa bude vďaka konkurenčnému boju bánk postupne zrejme zvyšovať, z čoho budú ťažiť aktuálny, ale aj budúci dlžníci. Ak totiž niekomu končia podmienky na úvere, budú sa mu lacnejšie vyjednávať podmienky v bankách a to aj bez pomoci štátu, ktorý sa pravdepodobne zbytočne pomáhal s pomocou, čím pomohol iba niektorým dlžníkom,“ uviedol Matej Dobiš z Finančného kompasu, ktorý o úpravách v Prima banke ako prvý informoval.
„Ďalším stimulom pre vyššie objemy čerpaných úverov je zvýšenie DPH, na ktoré reaguje čoraz viac ľudí, ktorí kúpu nehnuteľnosti odkladali na obdobie, keď úrokové sadzby poklesnú. Na katastroch, či v bankách je v týchto dňoch zvýšený záujem, vďaka motivácii ušetriť na kúpe nehnuteľnosti. Z tejto situácie opäť ťažia najmä obchodníci a realitné kancelárie, ktoré predávajú nehnuteľnosti v stále nadhodnotených sumách,“ uzavrel Dobiš.
Od hypotekárneho zlomu, ktorý nastal začiatkom roka 2022, prešli viac ako dva roky, kým úrokové sadzby opäť začali klesať. V lete niekoľko bánk spustilo proces znižovania úrokov a pokračoval aj v októbri. V súčasnosti viaceré banky prelomili psychologickú hranicu štyroch percent, vrátane významných hráčov ako UniCredit Bank, ČSOB a Tatra banka.
Očakáva sa, že znižovanie úrokových sadzieb bude pokračovať aj v nasledujúcich týždňoch a mesiacoch. Podľa odhadov by totiž Európska centrálna banka (ECB) mohla na ďalšom zasadnutí znížiť základnú úrokovú sadzbu, pričom agentúra Bloomberg predpokladá, že by sa mohlo jednať až o pol percentuálneho bodu.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Dopady odkladu splátok úveru či hypotéky
25. 3. 2009
V prípade, že nevládzete splácať pôžičku alebo úver, je možné banku požiadať buď o odloženie splátok, predĺženie ich splatnosti, individuálne splátky či o konsolidáciu dlhov.
Odloženie splátok však neznamená, že nemusíte
platiť nič. Potrebné je rátať s poplatkami za zmenu zmluvných podmienok,
predĺží sa čas splácania a teda i úver.
Platenie úveru sa predĺži a predraží aj pri
predĺžení splatnosti splátok.
Aj tu platí staré známe - všetko niečo stojí,
najmä pri zmene zmluvných podmienok. No rozhodne sa vždy treba dohodnúť s
bankou. Bez dohody by sa žiadne vážne rozhodnutia nemali robiť svojvoľne.
Čo robiť, ak nemáte peniaze na úver či
hypotéku
- nepodľahnite panike a racionálne zvažujte
pohľad na možné riešenia
- preštudujte si úverovú zmluvu - aké sankcie
vás čakajú za neplnenie povinností
- ak je úver poistený, treba si preveriť
možnosti uplatniť si nárok na plnenie v poisťovni
- napíšte
list alebo žiadosť banke a navrhnite
viac možností splácania
- ústne dohody s bankovou inštitúciou žiadajte
potvrdiť písomne
- všetku komunikáciu si archivujte vo
viacerých kópiách
- neprerušujte komunikáciu s bankou -
odpovedajte jej do niekoľkých dní
- ak vám nevyhovuje riešenie, ktoré vám
navrhli, nebojte sa odmietnuť ho jasnými argumentami a navrhnite iné možnosti
- počítajte s vyššími nákladmi - poplatkami za
zmeny v zmluve, vyššími úrokmi či sankciami
- neberte si ďalšie úvery na preklenutie
problémov s existujúcimi pôžičkami.
Požiadajte o individuálne splátky
Informujte banku, aké máte možnosti splácania.
Konsolidácia dlhov je pre niektorých dobrou možnosťou. No nie pre všetkých.
Klienti, ktorí už v úverovom registri figurujú ako dlžníci sa podľa bankovej
ombudsmanky len ťažko dostanú k banke, ktorá by mala záujem im opäť
požičať. Konsolidácia dlhov je spôsob
vhodných pre tých, ktorých platby ochádzali včas, ale potrebujú si urovnať dlhy
v rôznych spoločnostiach do jedného prehľadného dlhu, prípadne lacnejšieho.
Slovensko patrí do prvej tridsiatky
24. 3. 2009
Pre biznis je Slovensko stále atraktívne. Vyplýva to z rebríčka časopisu Forbes, podľa ktorého patríme do prvej tridsiatky najatraktívnejších krajín.
Rebríček Forbes podobne ako decembrové rozhodnutie
agentúry Standard & Poor’s zvýšiť Slovensku ratingovú známku na A+, teda
najvyšší stupeň v regióne, pripomína podceňovaný význam, ktorý má prijatie eura
pre vyhliadky slovenského hospodárstva uprostred krízy.
Do top trojky najlepších krajín pre podnikanie patrí
USA, Kanada a Dánsko. Slovensko sa
spomedzi krajín Vyšehradskej štvorky
umiestnilo najvyššie a oproti vlaňajšku si polepšilo o šesť miest. Hlavnú zásluhu na tom má podľa analytikov príprava na euro, ktorá Slovensku umožnila udržať potrebné ekonomické
parametre na uzde. Forbes si všímal pri 127 porovnávaných krajinách vytváranie
podmienok na podnikanie za predchádzajúcich dvanásť mesiacov do februára tohto
roka, ako aj výkonnosť ekonomiky s prihliadnutím na dostupné ekonomické údaje
za rok 2008. Základnými ukazovateľmi boli sloboda podnikania, osobná sloboda a
vlastnícke práva, inovácie, technológie, korupcia, ochrana investorov, daňové
zaťaženie a trh.
V porovnaní s minuloročným hodnotením si Slovensko
pohoršilo v daňovej oblasti. Toto zhoršenie
spôsobila vyššia administratívna záťaž, ako aj skomplikovanie dovtedy
jednoduchého daňového systému.
Česko sa v rebríčku umiestnilo na 38. mieste.
Biznis sa mení. Česi sú pragmatici, Slováci emotívnejší
23. 3. 2009
Manažér s medzinárodnými skúsenosťami Juraj Šedivý v rozhovore pre HNONLINE zhodnotil svoje pôsobenie v jednotlivých krajinách.
V Amerike je vysoká profesionalista
pracovníkov a zameranie na výkon. Za oceánom je však problém s nedostatkom
spontánnosti a osobných vzťahov medzi kolegami. Ani Česi a Slováci nie sú
rovnakí. Česi sú väčší pragmatici, Slováci viac vecí riešia emotívne. Ako povedal, jeho skúsenosti ukazujú, že to nemusí byť na škodu veci.
Lízingovky upravujú splátkové kalendáre alebo odoberajú predmet financovania
23. 3. 2009
Medzi klientami lízingoviek sa objavuje aj veľa podnikateľov, ktorí kvôli kríze nemajú z čoho uhrádzať finančné záväzky. Postup lízingoviek možno zhrnúť do určitej šablóny.
Lízingovky sa väčšinou snažia s klientom
dohodnúť. Keď to nejde, prichádzajú upomienky alebo riešenie nedoplatkov
prostredníctvom inkasnej agentúry. Až ako krajné riešenie prichádza na rad
odobratie predmetu.
Lízingové spoločnosti sa však takémuto scenáru
snažia predísť, lebo zvyčajne znamená stratu v obchode.
Aj keď postup lízingoviek býva
individuálny, možno ho zhrnúť do určitej šablóny:
- návrh lízingovky na dohodu s klientom
- prvá upomienka klientovi
- druhá, prípadne ďalšie upomienky klientovi
- upovedomenie inkasnej agentúry
- vymáhanie pohľadávok mimosúdnou cestou
prostredníctvom inkasnej agentúry
- v prípade neúspechu opäť pokus o dohodu s
klientom
- odobratie predmetu lízingu.
Mnohé lízingovky sa snažia upraviť predpísané
splátky nájmu a rozložiť ich na dlhšie časové obdobie, alebo umožňujú splátkové
prázdniny, počas ktorých neobmedzia
využívanie prenajatého predmetu.
Klienti však musia o úpravu splátkových
kalendátov včas požiadať, alebo navrhnúť opatrenie, ktoré im môžu zlepšiť ich
nepriaznivú situáciu.