Nové zníženie úrokov na hypotéky
14. 11. 2024
Trend so zlacňovaním hypoték pokračuje. Prima banka znížila fixácie hypotéky na bývanie pod štyri percentá. Prima banku pristúpila k zmenám od 5. novembra. Novinka sa týka troj- a štvorročnej fixácie.
Zmeny úrokov Prima banky od 5. 11. 2024:
• Fix 3 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 4 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 5 úrok 4,00 %, predtým 4,00 %.
„Tlak na ostatné banky sa bude vďaka konkurenčnému boju bánk postupne zrejme zvyšovať, z čoho budú ťažiť aktuálny, ale aj budúci dlžníci. Ak totiž niekomu končia podmienky na úvere, budú sa mu lacnejšie vyjednávať podmienky v bankách a to aj bez pomoci štátu, ktorý sa pravdepodobne zbytočne pomáhal s pomocou, čím pomohol iba niektorým dlžníkom,“ uviedol Matej Dobiš z Finančného kompasu, ktorý o úpravách v Prima banke ako prvý informoval.
„Ďalším stimulom pre vyššie objemy čerpaných úverov je zvýšenie DPH, na ktoré reaguje čoraz viac ľudí, ktorí kúpu nehnuteľnosti odkladali na obdobie, keď úrokové sadzby poklesnú. Na katastroch, či v bankách je v týchto dňoch zvýšený záujem, vďaka motivácii ušetriť na kúpe nehnuteľnosti. Z tejto situácie opäť ťažia najmä obchodníci a realitné kancelárie, ktoré predávajú nehnuteľnosti v stále nadhodnotených sumách,“ uzavrel Dobiš.
Od hypotekárneho zlomu, ktorý nastal začiatkom roka 2022, prešli viac ako dva roky, kým úrokové sadzby opäť začali klesať. V lete niekoľko bánk spustilo proces znižovania úrokov a pokračoval aj v októbri. V súčasnosti viaceré banky prelomili psychologickú hranicu štyroch percent, vrátane významných hráčov ako UniCredit Bank, ČSOB a Tatra banka.
Očakáva sa, že znižovanie úrokových sadzieb bude pokračovať aj v nasledujúcich týždňoch a mesiacoch. Podľa odhadov by totiž Európska centrálna banka (ECB) mohla na ďalšom zasadnutí znížiť základnú úrokovú sadzbu, pričom agentúra Bloomberg predpokladá, že by sa mohlo jednať až o pol percentuálneho bodu.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Novela zákona o verejnom obstarávaní
24. 6. 2009
Do zákona o verejnom obstarávaní by mala pribudnúť lehota, po ktorej už nebude možné z akéhokoľvek dôvodu napadnúť koncesnú zmluvu alebo dodatok k nej návrhom na určenie jej neplatnosti súdom.
Novelu dnes na návrh rezortu dopravy schválila
vláda. Podľa ministerstva ide o právnu úpravu, ktorá je bežná v krajinách Európskej
únie.
Vláda súčasne schválila návrh, aby sa
predloženou novelou zákona parlament zaoberal v skrátenom legislatívnom konaní.
Novela by mala nadobudnúť účinnosť dňom vyhlásenia v Zbierke zákonov SR.
Ministerstvo dopravy uvádza, že pri koncesných zmluvách, ktoré sú právnym
nástrojom realizácie PPP projektov, výstavbu financuje súkromný partner, resp.
komerčné banky. Z hľadiska oprávnených
záujmov financujúcich bánk nie je toto financovanie možné uvoľniť skôr, ako uplynie lehota na určenie neplatnosti
zmluvy, ktorá je momentálne určená na jeden rok. V prípade koncesných zmlúv je preto potrebné túto lehotu skrátiť tak, aby nebola ohrozená
efektívna realizácia koncesných zmlúv, resp. PPP projektov.
Úrad pre verejné obstarávanie, uchádzač,
záujemca alebo osoba so záujmom o získanie koncesie môže podľa novely
podať návrh na určenie neplatnosti
koncesnej zmluvy súdom do 30 dní odo dňa uverejnenia oznámenia o výsledku
verejného obstarávania v Úradnom vestníku Európskej únie.
Zrýchlenie zápisu vlastníctva v katastri a zvýšenie zodpovednosti notárov a advokátov za údaje
24. 6. 2009
Zmena by mala priniesť väčšiu ochranu ľudí pred realitnými podvodmi a zjednodušiť celý proces. Po novom by sa mal čas zápisu vlastníckych práv do katastra nehnuteľností zrýchliť v prípade, že sa zmluva podpíše u notára alebo advokáta.
Tento proces t.č. trvá 30 dní, v prípade
priplatenia a požiadania o zrýchlené konania sa lehota skráti na polovicu.
Spísanie zmluvy advokátom či notárom nebude však ani podľa novely povinné.
Notár či advokát, u ktorých sa bude zmluva o predaji nehnuteľnosti
podpisovať, budú musieť preveriť, či predávajúci nehnuteľnosť naozaj vlastní a
teda či ide o skutočného majiteľa predávaného domu alebo bytu. Notári či
advokáti tak ponesú zodpovednosť za to, ak predávajúci predložia falošné
doklady a predajú dom či byt, ktorí im nepatrí.
Nový dodávateľ elektriny na Slovensku
24. 6. 2009
Medzi veľké distribučné spoločnosti, ako je Západoslovenská, Stredoslovenská a Východoslovenská energetika, ale aj česká energetická spoločnosť ČEZ, v týchto dňoch pribudli Slovenské elektrárne, ktoré koncovým užívateľom - firmám, budú elektrickú energiu aj dodávať. Firmám tak môžu poklesnúť ceny elektriny.
Spoločnosť Slovenské elektrárne už rokuje o dodávkach
elektriny na rok 2010 s viacerými veľkými odberateľmi a s desiatkami väčších a
stredných firiem.
Vstupom Slovenských elektrární (SE) na trh s
elektrinou sa tlak na zlacňovanie elektriny na Slovensku stáva realitou.
Spôsobuje to aj snaha ČEZ-u o obchodovanie "vo veľkom štýle". Trh s
elektrickou energiou je na Slovensku už značne liberalizovaný.
SE zatiaľ neuvažujú dodávať elektrinu domácnostiam.
Pre domácnosti určuje ceny elektriny Úrad pre reguláciu sieťových odvetví.
Sprísnenie kritérií bánk pre poskytovanie hypoúverov zlepšilo disciplínu platiteľov
23. 6. 2009
Banky poskytovania hypoúverov neutlmili, sú len opatrné, keď sprísnili svoje kritériá pri posudzovaní týchto úverov.
V prípade, že sú klienti ochotní podieľať sa na financovaní nehnuteľností aj vlastnými zdrojmi, budú ochotné vrátiť sa späť aj k 100-pecentným hypotékam.
Vyššiu obozretnosť bánk spôsobil nárast počtu klientov
s problematickou platobnou disciplínou, od ktorých možno očakávať nesplácanie úverov, exekúcie a dražby.
Obozretnosť vzbudzuje aj obava, že ľudia sa budú
snažiť nedostatok peňazí riešiť prostredníctvom rôznych kreditných kariet.
Na Slovensku je v súčasnosti zhruba stotisíc bytov,
ktoré čakajú na svojich majiteľov. Hodnota nehnuteľností sa prepadla niekde až
o tretinu, ceny sa pohybujú zhruba na úrovni roka 2006. Ide najmä o
nehnuteľnosti staršie.
Aj keď banky obmedzili financovanie developerských
projektov, developeri zatiaľ z cien veľmi nespúšťajú a skúšajú, či Slováci budú
ich ponuku akceptovať.