Nové zníženie úrokov na hypotéky
14. 11. 2024
Trend so zlacňovaním hypoték pokračuje. Prima banka znížila fixácie hypotéky na bývanie pod štyri percentá. Prima banku pristúpila k zmenám od 5. novembra. Novinka sa týka troj- a štvorročnej fixácie.
Zmeny úrokov Prima banky od 5. 11. 2024:
• Fix 3 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 4 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 5 úrok 4,00 %, predtým 4,00 %.
„Tlak na ostatné banky sa bude vďaka konkurenčnému boju bánk postupne zrejme zvyšovať, z čoho budú ťažiť aktuálny, ale aj budúci dlžníci. Ak totiž niekomu končia podmienky na úvere, budú sa mu lacnejšie vyjednávať podmienky v bankách a to aj bez pomoci štátu, ktorý sa pravdepodobne zbytočne pomáhal s pomocou, čím pomohol iba niektorým dlžníkom,“ uviedol Matej Dobiš z Finančného kompasu, ktorý o úpravách v Prima banke ako prvý informoval.
„Ďalším stimulom pre vyššie objemy čerpaných úverov je zvýšenie DPH, na ktoré reaguje čoraz viac ľudí, ktorí kúpu nehnuteľnosti odkladali na obdobie, keď úrokové sadzby poklesnú. Na katastroch, či v bankách je v týchto dňoch zvýšený záujem, vďaka motivácii ušetriť na kúpe nehnuteľnosti. Z tejto situácie opäť ťažia najmä obchodníci a realitné kancelárie, ktoré predávajú nehnuteľnosti v stále nadhodnotených sumách,“ uzavrel Dobiš.
Od hypotekárneho zlomu, ktorý nastal začiatkom roka 2022, prešli viac ako dva roky, kým úrokové sadzby opäť začali klesať. V lete niekoľko bánk spustilo proces znižovania úrokov a pokračoval aj v októbri. V súčasnosti viaceré banky prelomili psychologickú hranicu štyroch percent, vrátane významných hráčov ako UniCredit Bank, ČSOB a Tatra banka.
Očakáva sa, že znižovanie úrokových sadzieb bude pokračovať aj v nasledujúcich týždňoch a mesiacoch. Podľa odhadov by totiž Európska centrálna banka (ECB) mohla na ďalšom zasadnutí znížiť základnú úrokovú sadzbu, pričom agentúra Bloomberg predpokladá, že by sa mohlo jednať až o pol percentuálneho bodu.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Výstavba diaľnic cez PPP sa má zrýchliť
25. 6. 2009
Vláda chce výrazne skrátiť lehotu, počas ktorej môže Úrad pre verejné obstarávanie alebo neúspešní uchádzači o výstavbu diaľnic a ciest v rámci projektov verejno-súkromného partnerstva (PPP) požiadať súd o vyhlásenie neplatnosti zmluvy s víťazom tendra.
Návrh na zmenu zákona už
schválila vláda. Úrad a neúspešní záujemcovia by po schválení zmien v Národnej
rade mali mať mesiac odo dňa zverejnenia oznámenia výsledku tendra v Úradnom
vestníku Európskej únie, aby rozhodnutie napadli na súde. V súčasnosti na to
majú rok. Vládou schválená právna norma sa bude vzťahovať aj na tendre, ktoré
boli uzatvorené rok pred účinnosťou zákona. Ministerstvo dopravy návrh odôvodnilo tým, že chce urýchliť
výstavbu ciest. Ich budovanie totiž budú financovať komerčné banky, ktoré
neuvoľnia peniaze skôr, než uplynie lehota pre napadnutie zmluvy na súde.
Turistov na Slovensko priláka úsmev a ochota personálu
25. 6. 2009
Náš cestovný ruch poškodzuje nielen silný kurz eura, ale najmä neochota zlepšovať služby a prispôsobiť ich úrovni ceny. Zamestnanci sa nechcú usmievať pre nízke mzdy.
V dôsledku toho stráca Slovensko u zahraničných dovolenkárov povesť atraktívnej krajiny. Chronickým neduhom, ktorý
sa nám doma nedarí odstrániť, je, že ceny služieb stále nezodpovedajú ich
úrovni. Pre kvalitu služieb je dôležitý aj úsmev personálu.
Výsledkom vyššie uvedeného je, že v cestovnom
ruchu Slovensko negatívne dosahy hospodárskej krízy nedokázalo eliminovať. V
mnohých hoteloch by mali podstatne intenzívnejšie školiť svoj personál a učiť
ho, aby bol voči klientom úslužnejší. Samozrejme, že ak personál nie je dobre
platený, nebude sa usmievať.
Hoteliéri z
toho, že nevedia personál dobre zaplatiť, čiastočne vinia aj štát. Nízke
mzdy sú podľa nich dôsledkom vysokého
daňového a odvodového zaťaženia. Vláda však dane a odvody zatiaľ meniť nechce.
Zväz hotelov by uvítal podporu domáceho
turizmu zavedením rekreačných poukážok.
Slovenská agentúra pre cestovný ruch
upozorňuje na to, že mnohým našim sprístupneným pamiatkam chýbajú viacjazyčné
propagačné materiály.
Novela zákona o verejnom obstarávaní
24. 6. 2009
Do zákona o verejnom obstarávaní by mala pribudnúť lehota, po ktorej už nebude možné z akéhokoľvek dôvodu napadnúť koncesnú zmluvu alebo dodatok k nej návrhom na určenie jej neplatnosti súdom.
Novelu dnes na návrh rezortu dopravy schválila
vláda. Podľa ministerstva ide o právnu úpravu, ktorá je bežná v krajinách Európskej
únie.
Vláda súčasne schválila návrh, aby sa
predloženou novelou zákona parlament zaoberal v skrátenom legislatívnom konaní.
Novela by mala nadobudnúť účinnosť dňom vyhlásenia v Zbierke zákonov SR.
Ministerstvo dopravy uvádza, že pri koncesných zmluvách, ktoré sú právnym
nástrojom realizácie PPP projektov, výstavbu financuje súkromný partner, resp.
komerčné banky. Z hľadiska oprávnených
záujmov financujúcich bánk nie je toto financovanie možné uvoľniť skôr, ako uplynie lehota na určenie neplatnosti
zmluvy, ktorá je momentálne určená na jeden rok. V prípade koncesných zmlúv je preto potrebné túto lehotu skrátiť tak, aby nebola ohrozená
efektívna realizácia koncesných zmlúv, resp. PPP projektov.
Úrad pre verejné obstarávanie, uchádzač,
záujemca alebo osoba so záujmom o získanie koncesie môže podľa novely
podať návrh na určenie neplatnosti
koncesnej zmluvy súdom do 30 dní odo dňa uverejnenia oznámenia o výsledku
verejného obstarávania v Úradnom vestníku Európskej únie.
Zrýchlenie zápisu vlastníctva v katastri a zvýšenie zodpovednosti notárov a advokátov za údaje
24. 6. 2009
Zmena by mala priniesť väčšiu ochranu ľudí pred realitnými podvodmi a zjednodušiť celý proces. Po novom by sa mal čas zápisu vlastníckych práv do katastra nehnuteľností zrýchliť v prípade, že sa zmluva podpíše u notára alebo advokáta.
Tento proces t.č. trvá 30 dní, v prípade
priplatenia a požiadania o zrýchlené konania sa lehota skráti na polovicu.
Spísanie zmluvy advokátom či notárom nebude však ani podľa novely povinné.
Notár či advokát, u ktorých sa bude zmluva o predaji nehnuteľnosti
podpisovať, budú musieť preveriť, či predávajúci nehnuteľnosť naozaj vlastní a
teda či ide o skutočného majiteľa predávaného domu alebo bytu. Notári či
advokáti tak ponesú zodpovednosť za to, ak predávajúci predložia falošné
doklady a predajú dom či byt, ktorí im nepatrí.