Nové zníženie úrokov na hypotéky
14. 11. 2024
Trend so zlacňovaním hypoték pokračuje. Prima banka znížila fixácie hypotéky na bývanie pod štyri percentá. Prima banku pristúpila k zmenám od 5. novembra. Novinka sa týka troj- a štvorročnej fixácie.
Zmeny úrokov Prima banky od 5. 11. 2024:
• Fix 3 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 4 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 5 úrok 4,00 %, predtým 4,00 %.
„Tlak na ostatné banky sa bude vďaka konkurenčnému boju bánk postupne zrejme zvyšovať, z čoho budú ťažiť aktuálny, ale aj budúci dlžníci. Ak totiž niekomu končia podmienky na úvere, budú sa mu lacnejšie vyjednávať podmienky v bankách a to aj bez pomoci štátu, ktorý sa pravdepodobne zbytočne pomáhal s pomocou, čím pomohol iba niektorým dlžníkom,“ uviedol Matej Dobiš z Finančného kompasu, ktorý o úpravách v Prima banke ako prvý informoval.
„Ďalším stimulom pre vyššie objemy čerpaných úverov je zvýšenie DPH, na ktoré reaguje čoraz viac ľudí, ktorí kúpu nehnuteľnosti odkladali na obdobie, keď úrokové sadzby poklesnú. Na katastroch, či v bankách je v týchto dňoch zvýšený záujem, vďaka motivácii ušetriť na kúpe nehnuteľnosti. Z tejto situácie opäť ťažia najmä obchodníci a realitné kancelárie, ktoré predávajú nehnuteľnosti v stále nadhodnotených sumách,“ uzavrel Dobiš.
Od hypotekárneho zlomu, ktorý nastal začiatkom roka 2022, prešli viac ako dva roky, kým úrokové sadzby opäť začali klesať. V lete niekoľko bánk spustilo proces znižovania úrokov a pokračoval aj v októbri. V súčasnosti viaceré banky prelomili psychologickú hranicu štyroch percent, vrátane významných hráčov ako UniCredit Bank, ČSOB a Tatra banka.
Očakáva sa, že znižovanie úrokových sadzieb bude pokračovať aj v nasledujúcich týždňoch a mesiacoch. Podľa odhadov by totiž Európska centrálna banka (ECB) mohla na ďalšom zasadnutí znížiť základnú úrokovú sadzbu, pričom agentúra Bloomberg predpokladá, že by sa mohlo jednať až o pol percentuálneho bodu.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Lízingový trh odzrkadlil investičnú náladu a stagnuje
30. 11. 2009
Dynamika vývoja nových obchodov lízingových spoločností zostala voči 1. polroku 2009 v podstate nezmenená.
Z hľadiska objemu nových obchodov členovia Asociácie leasingových spoločností Slovenskej republiky (ALS) za 9 mesiacov tohto roka realizovali obchody za 1,128 miliardy eur (33,982 miliardy Sk), z čoho 60 miliónov eur (1,807 miliardy Sk) tvorilo financovanie nehnuteľností. Na lízingovom trhu sa tak dosiahlo približne 56 % objemu obchodov porovnateľného obdobia predchádzajúceho roku.
Podľa predsedu predstavenstva ALS je lízingový trh zrkadlom investičných nálad a očakávaní podnikateľských subjektov, ako aj správania sa spotrebiteľov. Podľa trendov a aktuálnych výsledkov sa dá predpokladať, že trh práve dosahuje svoje dno. Výsledky sú však v porovnaní s vývojom v okolitých krajinách regiónu podľa slov predsedu, lepšie.
V jednotlivých komoditách sa dynamika vývoja nového financovania mierne líšila. Zatiaľ čo z porovnateľných minuloročných obratov komodita strojov a zariadení dosiahla výšku 54 %, v prípade podnikateľských dopravných komodít to bolo 49 % (úžitkové automobily), resp. 42 % (nákladné vozidlá). Komodita osobných automobilov dosiahla až 70 % zo svojej minuloročnej výšky obratu, a je najmä vďaka menšiemu poklesu medziročného financovania u spotrebiteľov najmenej postihnutou komoditou. Z hľadiska splácania zmlúv už existujúcimi klientmi je táto komodita aj najbezpečnejšou tohtoročnou komoditou.
Nakoľko obozretné správanie sa zákazníkov začalo už približne v novembri 2008, v poslednom štvrťroku 2009 sa očakáva zmiernenie medziročného poklesu vývoja lízingového trhu. V roku 2010 sa predpokladá stagnácia veľkosti lízingového trhu na súčasných obratoch, prípadne iba jeho mierny rast jednociferným tempom voči obchodom z tohto roku.
Neoprávnená činnosť Happy Trend Ltd. o. z. Slovensko
27. 11. 2009
Národná banka Slovenska (NBS) upozorňuje na neoprávnenú činnosť spoločnosti Happy Trend Ltd. o.z. Slovensko. Spoločnosť si neplní svoje záväzky vyplývajúce z uzatvorených zmlúv a prijatých vkladov. Jej činnosť je predmetom šetrenia orgánov činných v trestnom konaní, na základe podnetov občanov, ktorí boli touto spoločnosťou poškodení.
Spoločnosť je registrovaná v Nitre ako organizačná zložka zahraničnej firmy na Slovensku a pôsobí tak, že získava od občanov peňažné prostriedky, ktoré má ďalej zhodnotiť. S vkladateľmi uzatvára prostredníctvom sprostredkovateľov uzatvára tzv. zmluvy o investovaní bez konkrétneho účelu s prísľubom zhodnotenia vložených peňažných prostriedkov. Podľa centrálnej banky má činnosť spoločnosti Happy Trend formálne charakter prijímania peňažných vkladov, ktoré sa majú ďalej zhodnotiť.
V tejto súvislosti NBS upozorňuje, že podľa zákona o bankách bez bankového povolenia nemôže nikto prijímať vklady, ak osobitný predpis neustanovuje inak a bez takéhoto povolenia nemôže nikto ani poskytovať z vkladov úroky alebo iné odplaty. Spoločnosť Happy Trend Ltd. o.z. Slovensko takéto, ani žiadne iné povolenie, ktoré by ju k tejto činnosti oprávňovalo, nemá. Uzatváraním predmetných zmlúv bez povolenia NBS spoločnosť koná v rozpore so zákonom o bankách.
Dopady krízy
26. 11. 2009
Na podnikoch a firmách sa svetová hospodárska kríza odráža hlavne v tom, že vytvárajú nižšiu pridanú hodnotu a zisky. Rast domácich príjmov a následne aj spotreby spomaľuje. Zamestnanosť klesá a rastie nezamestnanosť, mnohé investície sa pozastavili a znížil sa prílev priamych zahraničných investorov.
Takto charakterizoval dopady krízy guvernér NBS Ivan Šramko.
Očakáva tiež, že po kríze budú podniky zamestnávať menší počet zamestnancov ako predtým. Za prvoradú úlohu považuje prilákanie nových investorov, nové investície a udržanie zamestnanosti.
Dopravcovia sa môžu začať registrovať do mýta
25. 11. 2009
Dopravcovia sa môžu začať registrovať do systému elektronického výberu mýta, ktorý má byť spustený 1. januára 2010. Riaditeľ zákazníckych služieb prevádzkovateľa systému spoločnosti SkyToll včera potvrdil, že prvé kontaktné miesta otvorí spoločnosť dnes na západe Slovenska, nasledovať bude stredné Slovensko a vo štvrtok alebo v piatok sa začne registrácia aj v Košiciach a Prešove.
V súčinnosti s Národnou diaľničnou spoločnosťou SkyToll uskutočnil prvý 48-hodinový test systému ešte počas uplynulého týždňa.
V súčasnosti sa už uskutočňuje aj táto druhá komplexná skúška systému. Podľa slov riaditeľa ide príprava spustenia elektronického výberu mýta v súlade s plánom. Pokiaľ ide o registráciu, vydávanie palubných jednotiek, aktiváciu sledovania jazdných úsekov, a backofficových služieb je systém otestovaný a pripravený. Ďalšie prípadné problémy bude odstránené počas 28-dňového testovania. Systém by mal byť plne pripravený na prevádzku od 1. januára 2010.
/Back Office = obslužné oddelenie banky (bez priameho styku so zákazníkom)/