Nové zníženie úrokov na hypotéky
14. 11. 2024
Trend so zlacňovaním hypoték pokračuje. Prima banka znížila fixácie hypotéky na bývanie pod štyri percentá. Prima banku pristúpila k zmenám od 5. novembra. Novinka sa týka troj- a štvorročnej fixácie.
Zmeny úrokov Prima banky od 5. 11. 2024:
• Fix 3 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 4 úrok 3,80 %, predtým 4,00 %,
• Fix 5 úrok 4,00 %, predtým 4,00 %.
„Tlak na ostatné banky sa bude vďaka konkurenčnému boju bánk postupne zrejme zvyšovať, z čoho budú ťažiť aktuálny, ale aj budúci dlžníci. Ak totiž niekomu končia podmienky na úvere, budú sa mu lacnejšie vyjednávať podmienky v bankách a to aj bez pomoci štátu, ktorý sa pravdepodobne zbytočne pomáhal s pomocou, čím pomohol iba niektorým dlžníkom,“ uviedol Matej Dobiš z Finančného kompasu, ktorý o úpravách v Prima banke ako prvý informoval.
„Ďalším stimulom pre vyššie objemy čerpaných úverov je zvýšenie DPH, na ktoré reaguje čoraz viac ľudí, ktorí kúpu nehnuteľnosti odkladali na obdobie, keď úrokové sadzby poklesnú. Na katastroch, či v bankách je v týchto dňoch zvýšený záujem, vďaka motivácii ušetriť na kúpe nehnuteľnosti. Z tejto situácie opäť ťažia najmä obchodníci a realitné kancelárie, ktoré predávajú nehnuteľnosti v stále nadhodnotených sumách,“ uzavrel Dobiš.
Od hypotekárneho zlomu, ktorý nastal začiatkom roka 2022, prešli viac ako dva roky, kým úrokové sadzby opäť začali klesať. V lete niekoľko bánk spustilo proces znižovania úrokov a pokračoval aj v októbri. V súčasnosti viaceré banky prelomili psychologickú hranicu štyroch percent, vrátane významných hráčov ako UniCredit Bank, ČSOB a Tatra banka.
Očakáva sa, že znižovanie úrokových sadzieb bude pokračovať aj v nasledujúcich týždňoch a mesiacoch. Podľa odhadov by totiž Európska centrálna banka (ECB) mohla na ďalšom zasadnutí znížiť základnú úrokovú sadzbu, pričom agentúra Bloomberg predpokladá, že by sa mohlo jednať až o pol percentuálneho bodu.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Novinky v Občianskom zákonníku
13. 4. 2014
Prijatú novelu Občianskeho zákonníka, ktorej cieľom je obmedziť možné úžernícke praktiky nebankových subjektov pôsobiacich na Slovensku, kritizujú.
Vo viacerých bodoch môže mať táto novela presne opačný efekt, ako poslanci zamýšľajú a namiesto zvýšenej ochrany spotrebiteľov dosiahnu, že sa bežní ľudia obrátia na firmy v sivej a čiernej zóne ekonomiky. A tam už žiadne zákony spravidla neplatia. meny sa dotknú napríklad vyplácania úverov, ktoré budú realizované bezhotovostne. Poslanci v novele obmedzili aj výšku odplaty za požičanie peňazí, ktorá nesmie presiahnuť dvojnásobok priemernej úrokovej sadzby používanej bankami. Poskytovatelia nebankových služieb budú musieť podľa novely disponovať vysokoškolským vzdelaním druhého stupňa a trojročnou praxou v bankovníctve či poisťovníctve, prípadne stredoškolským vzdelaním s maturitou a sedemročnou praxou. Poskytovateľ nebankových služieb zároveň bude musieť byť bezúhonný voči Slovenskej obchodnej inšpekcii aj voči ďalším orgánom štátnej správy.
Pripravované zmeny zákona o odpadoch
13. 4. 2014
Návrh zákona o odpadoch by mal nahradiť zákon z roku 2001.
Momentálne vstupuje do medzirezortného pripomienkového konania návrh tohto zákona. Úlohou nového zákona má byť zosúladenie našej legislatívy s pravidlami a štandardami Európskej únie. Po novom výrobcovia budú zodpovedať za recykláciu a spracovanie vlastných výrobkov. Platí to napríklad pre výrobcov alebo dovozcov elektrozariadení, vozidiel, pneumatík alebo akumulátorov. O vytriedený odpad sa majú postarať novovytvorené Organizácie zodpovednosti výrobcov.Zákon má priniesť aj zrušenie Recyklačného fondu v marci 2016. Funkcie fondu prejdú na výrobcov a na štát. Takisto sa sprísni systém výkupu kovov od fyzických osôb. Zberniam pribudne povinnosť uskladniť kovy na sedem dní na monitorovacom priestore, ktorý je monitorovaný kamerovým systémom. Nový zákon má tiež účinnejšie bojovať proti čiernym skládkam. Zberne budú musieť využívať len váhy s platným certifikátom o ich ciachovaní. Vyplácanie osôb, ktoré kov do zberne prinesú, bude fungovať len formou prevodu na bankový účet, nie v hotovosti. Tento zákon by sa mal dostať a rokovanie vlády začiatkom júla. Ak ho schváli aj parlament, platiť by mal od januára 2015.
Zmeny v zákone o ochrane osobných údajov
13. 4. 2014
Novelu zákona o ochrane osobných údajov poslanci parlamentu schválili aj s pripomienkou prezidenta.
Za porušovanie zákona o ochrane osobných údajov už nebudú pokuty povinné - Úrad na ochranu osobných údajov sa bude môcť rozhodnúť, či pokutu uloží alebo nie. Ukladanie pokút a poriadkových pokút by tak malo závisieť od jednotlivých typov povinností, ktoré zamestnávateľom z tohto zákona plynú a závažnosti ich prípadného porušenia. Výrazne má tiež klesnúť sadzobník pokút.
Zákon o krátkodobom nájme bytu schválený
13. 4. 2014
Zákon o krátkodobom nájme bytu má rozvíjať a riešiť súkromné nájomné bývanie pri zachovaní chráneného nájomného bývania a sociálneho nájomného bývania podporovaného štátom.
Zákon s účinnosťou od 1. mája má zvýšiť spiaci potenciál budúcich prenajímateľov, a tak ich motivovať a tiež rozvinúť segment trhového nájomného bývania. Zákon o krátkodobom nájme bytu má zároveň zabezpečiť vyrovnanejšie a flexibilnejšie postavenie zmluvných strán oproti chránenému nájomnému bývaniu. Prenajímateľ má mať reálnu možnosť účinne a v reálnom čase si brániť vlastnícke právo k bytu, a to najmä v prípadoch flagrantného porušovania nájomnej zmluvy alebo zákona zo strany nájomcu alebo tretej osoby. Zákon je osobitným právnym predpisom vo vzťahu k Občianskemu zákonníku. Zachováva chránený nájom bytu, neuplatňuje sa na sociálne nájomné byty, byty financované cez Štátny fond rozvoja bývania, na byty osobitného určenia, byty v domoch osobitného určenia, služobné byty a družstevné byty, ani byty vo vlastníctve obcí, samosprávnych krajov.