Majú pred sebou stavebné firmy dobré obdobie?
21. 8. 2023
Veľké investičné fondy majú častokrát dobrý čuch na ďalší vývoj v ekonomikách. Dvojnásobne to platí u Warrena Buffetta, ktorý je jedným z najbohatších ľudí na svete a stabilne svojimi investíciami výrazne prekonáva priemer trhu.
Veľkí investori a fondy musia kvôli regulačným nariadeniam v USA zverejňovať zmeny vo svojich portfóliách a do 45 dňa od skončenia daného kvartálu tieto zmeny sa následne dostanú na verejnosť. Inak tomu nebolo ani teraz a v priebehu týždňa sme sa teda dozvedeli, ako vidí súčasnú situáciu napríklad aj spomínaný Warren Buffett.
Ten v portfóliu svojej spoločnosti Berkshire Hathaway nerealizoval žiadne významné zmeny, išlo skôr o menšie obchody. Zaujať ale môžu práve úplne nové nákupy troch veľkých amerických stavebných spoločností – D.R. Horton, NVR a Lennar. Investor pridal do portfólia akcie tejto trojky za zhruba 800 miliónov USD. Na prvý pohľad to vyzerá tak, že sa staviteľom domov dariť nebude, lebo sú úrokové sadzby vysoké.
Opak je ale pravdou a ich hodnota od začiatku roka vzrástla asi o 40 %. Vysoké úrokové sadzby totiž ochladzujú trh s postavenými nehnuteľnosťami, keďže predávajúci vyčkávajú kým za dom dostanú viac a kupujúci zase vyčkávajú, kým budú úrokové sadzby na kúpu nehnuteľností nižšie. Jedinou voľbou pre mnoho kupujúcich teda ostáva výstavba nových domov, ktorá je finančne dostupnejšia.
Dlhodobým problémom je v tejto oblasti aj nedostatočná ponuka, ktorá vyhnala ceny realít posledné roky veľmi vysoko. Spoločnosť Berkshire Hathaway má pod sebou aj viacero firiem z oblasti realít, majú teda dobrý prehľad o tom, čo sa na tomto trhu deje. Dané transakcie nemusel realizovať sám Buffett, ale niektorý z jeho investičných manažérov. Nič to ale nemení na tom, že sa tento investor a ľudia okolo neho málokedy mýlia a stavebný sektor v USA má teda pred sebou zrejme dobré obdobie...
B
(Zdroj: aktuality.sk)
Nová elektronizácia účtovníctva
3. 1. 2022
Novela zákona o účtovníctve, ktorá nadobudla účinnosť 1. 1. 2022, umožňuje podnikateľom prechod účtovníctva do elektronickej podoby.
K uvedenej elektronizácii dochádza prostredníctvom archivovania účtovnej dokumentácie v elektronickej podobe a zavedenia elektronizácie do jednotlivých procesov pri vedení účtovníctva.
Zákon o účtovníctve zjednocuje a zrovnoprávňuje listinný a elektronický účtovný záznam, ktorým je údaj, ktorý je nositeľom informácie týkajúce sa predmetu účtovníctva alebo spôsobu jeho vedenia. Ide napríklad o účtovný doklad, ktorým je mzdový list, faktúra, zmluva a ďalšie. Listinný účtovný záznam je vyhotovený na papieri alebo vytlačený, zaslaný, prijatý alebo vyhotovený pre interné účely ako listinný. Elektronický účtovný záznam je vyhotovený, prijatý alebo sprístupnený v elektronickom formáte. Môže isť napríklad o prílohu e-mailu. Účtovná jednotka musí od momentu vyhotovenia až do lehoty uchovania účtovného záznamu preukázať vyhotovenie, resp. prijatie účtovného záznamu, ktoré môže zabezpečiť napríklad vnútorným kontrolným systémom účtovných záznamov alebo určením zodpovedných osôb v procese spracovania záznamov. Ďalej musí účtovná jednotka preukázať, že nedošlo k zmene obsahu skutočností v účtovnom zázname, čo môže zabezpečiť napríklad elektronickou výmenou údajov bez možnosti zásahu do obsahu účtovného záznamu. Nakoniec musí účtovná jednotka zabezpečiť čitateľnosť, respektíve obsah účtovného dokladu musí byť čitateľný ľudským okom.
V
Zmeny pri transformácii účtovného záznamu
3. 1. 2022
Novela zákona o účtovníctve prináša od 1. 1. 2022 pozitívne zmeny pri transformácii účtovného záznamu.
Prevod z listinnej podoby do elektronickej sa môže vykonať aj skenovaním. Uvedenú možnosť upravuje ustanovenie § 33 ods. 5 zákona o účtovníctve. Doteraz fungovala výlučná povinnosť transformácie len pomocou zaručenej konverzie, ktorú je možné aj naďalej vykonať. Výstupom skenovania je sken vo formáte PDF, PNG, JPEG, JPG, TIFF. Takýto účtovný záznam bude považovaný za preukázateľný a nie je potrebné uchovávať ho v pôvodnej listinnej podobe. Skenovať je možné všetky druhy účtovných dokladov. Je možné napríklad skenovať aj pokladničné doklady, ktoré boli doteraz typicky listinným účtovným záznamom. Pri transformácii účtovného záznamu musia byť dodržané viaceré všeobecné podmienky. Prvou podmienkou je, že transformovaný účtovný záznam musí byť preukázateľný, na základe čoho je zabezpečená vierohodnosť pôvodu, neporušiteľnosť obsahu a čitateľnosť účtovného záznamu. Druhou podmienkou je, že účtovný záznam môže byť predmetom transformácie len raz, čo znamená, že už raz transformovaný účtovný záznam do elektronickej podoby nie je možné spätne previesť na listinnú podobu. Treťou podmienkou je, že účtovný záznam musí byť uchovávaný v podobe, ktorá je výsledkom transformácie. Ako príklad môžeme uviesť, že faktúra v listinnej podobe sa skenom transformuje do elektronickej podoby, čo znamená, že sa uchováva v elektronickej podobe.
V
Ekonomická nálada na Slovensku sa zhoršila
31. 12. 2021
Dôvera slovenských podnikateľov a spotrebiteľov bola v decembri 2021 najnižšia za posledných deväť mesiacov. Najväčšie obavy panovali na konci roka medzi podnikateľmi v obchode a v službách, mierny pokles dôvery nastal aj v priemysle.
Ekonomická nálada na Slovensku sa v decembri zhoršila. Súhrnný sezónne upravený indikátor ekonomického sentimentu klesol oproti predchádzajúcemu mesiacu o 5 bodov na úroveň 94,8, čo je najnižšia hodnota od marca tohto roka a zároveň výrazne pod úrovňou dlhodobého priemeru (o 7,7 bodu).
Pretrvávajúce problémy s dodávkami v priemysle, ktoré brzdia hospodársky rast, ovplyvnili na konci roka aj náladu podnikateľov v tomto odvetví. Indikátor dôvery po sezónnej úprave v decembri poklesol o 3,3 percentuálneho bodu (p. b.) na hodnotu -3,3.
Vývoj nepriaznivo ovplyvnilo najmä očakávané zníženie produkcie v nasledujúcich troch mesiacoch, a to najmä vo výrobe počítačov, elektronických a optických výrobkov, dopravných prostriedkov a farmaceutických výrobkov.
V
Koronavírus realitnému trhu neuškodil
27. 12. 2021
Obchodovanie s nehnuteľnosťami ovplyvnila pandémia nového koronavírusu tento rok oveľa menej než vlani. Ľudia sa s vírusom naučili žiť a realitný trh bol na vyšších obrátkach ako počas pandemickej jari či jesene 2020.
Pre TASR to skonštatoval analytik Realitnej únie Vladimír Kubrický. Obchodom na realitnom trhu však podľa neho pomohlo aj to, že pandémia bola od apríla do septembra na ústupe. Práve počas týchto mesiacov bývajú realitné transakcie na vzostupe.
Pri pohľade do minulosti analytik poznamenal, že pandémia spôsobila na realitnom trhu presný opak toho, čo sa po jej vypuknutí očakávalo.
"Mal sa znížiť dopyt a zvýšiť ponuka – ako dôsledok vyčíňania nového vírusu a koronakrízy. Predpoklady, že ľudia budú pod ťarchou svojich ekonomických problémov nútení hromadne predávať strechu nad hlavou, sa však nenaplnili," okomentoval analytik.
Ľudia síce od začiatku pandémie zmenu bývania často riešili, ale nie pre zlú finančnú situáciu. Dôvodom bolo podľa analytika to, že byt či dom sa pre nich stal oveľa dôležitejším prvkom než pred pandémiou.
V