Dodanie stavby alebo jej časti v tuzemsku
9. 5. 2019
Boli zavedené podstatné zmeny pri uplatňovaní DPH pri transakciách platiteľom DPH, ktorí dodávajú alebo mienia dodať po 1. 1. 2019 stavbu alebo jej časť vrátane jednotlivého bytu, apartmánu alebo nebytového priestoru.
Zák. č. 369/2018 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zák. č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o DPH) účinný od 1. 1. 2019 okrem iného upravil v § 38 uplatňovanie DPH pri dodaní stavby alebo jej časti vrátane bytov, apartmánov a nebytových priestorov, pri dodaní pozemku vrátane stavebného pozemku a pri nájme a podnájme nehnuteľnosti alebo jej časti vrátane bytov, apartmánov a nebytových priestorov. Cieľom tejto úpravy bolo:
- zabrániť zneužívaniu odpočtov dane na získanie neoprávnených ekonomických výhod spočívajúcich najmä v uplatnení si plného nároku na odpočet DPH pri nadobudnutí nehnuteľnosti a následnom podhodnotení kúpnej ceny tejto nehnuteľnosti, ktorá je určená na bývanie po uplynutí 5-tich rokov od kolaudácie nehnuteľnosti,
- zabezpečiť rovnaké uplatnenie DPH u stavieb, u ktorých bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia (prestavba), tak ako u nových stavieb, tzn. že takéto stavby sa považujú za „nové“ stavby.
- zabrániť uplatňovaniu odpočítania dane hlavne u prenájmoch budov určených na bývanie ako napr. rodinných domov, bytov a apartmánov.
