Banky postupne znižujú sadzby hypoték, avšak zmeny sú skôr kozmetické
28. 8. 2024
Pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti sa ani po poklese sadzieb dostupnosť bývania nemení. Úverové limity žiadateľom totiž ostávajú nezmenené. Uviedol to finančný analytik Swiss Life Select Pavel Škriniar. „Banky postupne pristupujú k znižovaniu sadzieb. Hypotéky sú od začiatku prázdnin lacnejšie už v ČSOB, Prima banke, Tatra banke i Slovenskej sporiteľni. O nutnom poklese sadzieb sa síce hovorí od začiatku roka, no zmeny sú skôr kozmetické než rázne," priblížil Škriniar. Doplnil, že úverové limity žiadateľom ostávajú aj po znížení sadzieb nezmenené. Podľa Škriniara to, či banka bude ponúkať sadzbu 4 % alebo 5 %, pri najobľúbenejších fixáciách nebude mať vplyv na výšku hypotéky.
„Niečo iné bude, ak sadzby klesnú pod 4 %. Vtedy sa totiž zníži aj testovacia úroková sadzba. Pri úrokoch nad 4 % je pri krátkych fixáciách výška testovacej sadzby vo výške 6 %, pri úrokoch pod 4 % sa rovná súčtu sadzby a 2 %," vysvetlil Škriniar.
Analytik spresnil, že najobľúbenejšie fixácie úrokových sadzieb sú troj - až päťročné. Ak by však žiadateľ mal záujem o desať - a viacročnú fixáciu, mohol by podľa Škriniara získať vyšší úver.
„Vyšší úrok znamená vyššiu splátku, no v prípade dlhších fixácií sa znižuje testovacia úroková sadzba. Vďaka tomu je možné žiadateľovi ponúknuť vyšší úver, ktorý sprístupní nehnuteľnosť podľa jeho predstáv," uviedol Škriniar s tým, že podmienky hypotekárnych úverov a porovnanie ponúk bánk je dobré konzultovať s licencovaným nezávislým finančným sprostredkovateľom.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Zatvorenie hranice Slovenska s Českom by malo fatálne následky
30. 10. 2020
V prípade kontroly medzi krajinami varujú vodiči kamiónov pred rovnakým kolapsom, aký bol počas prvej vlny pandémie z jari tohto roka.
Tisícky nových prípadov denne a podľa odhadov o mesiac tisíc mŕtvych každých 24 hodín. Koronavírusová pandémia sa v susednom Česku vymkla spod kontroly, a tak sa naši západní susedia rozhodli krajinu vypnúť – došlo u nich k lockdownu. Ten okrem desaťtisíc slovenských študentov či pracovníkov znepríjemní život aj našim exportérom. Hlavne, ak sa ešte viac sprísni a ak sa zatvoria hranice.
V
Slovenská ekonomika sa prepadne viac
28. 10. 2020
Slovensko čaká na tento rok zhoršenie ekonomických predikcií. A to napriek tomu, že bankári v októbrových odhadoch avizovali prepad na tento rok o 6,8 percenta, čo je mierne zlepšenie oproti septembrovým siedmim percentám.
Dôvodom je, že za optimizmom nestálo reálne zlepšenie, ale len kozmetický štatistický detail. Žiadna z bánk totiž svoj odhad nezlepšila – verdikt zmenilo len to, že jedna z tých pesimistickejších svoje odhady neposlala včas.
V skutočnosti tak analytici už teraz Slovensku veštia negatívnejší ekonomický horoskop zdôraznený zákazom vychádzania a zhoršujúcou sa situáciou u dôležitých obchodných partnerov.
V
vZatvorenie hranice Slovenska s Českom by malo fatálne následky
28. 10. 2020
V prípade kontroly medzi krajinami varujú vodiči kamiónov pred rovnakým kolapsom, aký bol počas prvej vlny pandémie z jari tohto roka.
Tisícky nových prípadov denne a podľa odhadov o mesiac tisíc mŕtvych každých 24 hodín. Koronavírusová pandémia sa v susednom Česku vymkla spod kontroly, a tak sa naši západní susedia rozhodli krajinu vypnúť – došlo u nich k lockdownu. Ten okrem desaťtisíc slovenských študentov či pracovníkov znepríjemní život aj našim exportérom. Hlavne, ak sa ešte viac sprísni a ak sa zatvoria hranice.
V
6.10.2020, 00:00 Ceny prenájmov klesli takmer o desať percent
26. 10. 2020
Na trhu pribúdajú byty na prenájom. Koronakríza sa najviac prejavila v bratislavskom Starom Meste, kde počet voľných bytov vzrástol medziročne o 44 percent.
Pandémia a s ňou spojené opatrenia menia nielen správanie ľudí, ich návyky a potreby, ale aj trh s nehnuteľnosťami. Realitou týchto dní je pokles turizmu, pracovníci na home office alebo študenti vzdelávajúci sa dištančnou formou. To spôsobuje, že sa tvrdenie „dopyt po nájomných bytoch je vyšší ako ponuka“ stalo minulosťou.
V