Banky postupne znižujú sadzby hypoték, avšak zmeny sú skôr kozmetické
28. 8. 2024
Pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti sa ani po poklese sadzieb dostupnosť bývania nemení. Úverové limity žiadateľom totiž ostávajú nezmenené. Uviedol to finančný analytik Swiss Life Select Pavel Škriniar. „Banky postupne pristupujú k znižovaniu sadzieb. Hypotéky sú od začiatku prázdnin lacnejšie už v ČSOB, Prima banke, Tatra banke i Slovenskej sporiteľni. O nutnom poklese sadzieb sa síce hovorí od začiatku roka, no zmeny sú skôr kozmetické než rázne," priblížil Škriniar. Doplnil, že úverové limity žiadateľom ostávajú aj po znížení sadzieb nezmenené. Podľa Škriniara to, či banka bude ponúkať sadzbu 4 % alebo 5 %, pri najobľúbenejších fixáciách nebude mať vplyv na výšku hypotéky.
„Niečo iné bude, ak sadzby klesnú pod 4 %. Vtedy sa totiž zníži aj testovacia úroková sadzba. Pri úrokoch nad 4 % je pri krátkych fixáciách výška testovacej sadzby vo výške 6 %, pri úrokoch pod 4 % sa rovná súčtu sadzby a 2 %," vysvetlil Škriniar.
Analytik spresnil, že najobľúbenejšie fixácie úrokových sadzieb sú troj - až päťročné. Ak by však žiadateľ mal záujem o desať - a viacročnú fixáciu, mohol by podľa Škriniara získať vyšší úver.
„Vyšší úrok znamená vyššiu splátku, no v prípade dlhších fixácií sa znižuje testovacia úroková sadzba. Vďaka tomu je možné žiadateľovi ponúknuť vyšší úver, ktorý sprístupní nehnuteľnosť podľa jeho predstáv," uviedol Škriniar s tým, že podmienky hypotekárnych úverov a porovnanie ponúk bánk je dobré konzultovať s licencovaným nezávislým finančným sprostredkovateľom.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Svetové hospodárstvo ohrozuje deflácia
7. 1. 2009
Kým v lete sa centrálne banky obávali vysokého rastu tempa cien, dnes ich trápi opak. Ceny tovarov a služieb klesajú na úkor podnikateľov.
Upozorňujú na to predstavitelia americkej aj európskej centrálnej
banky. Hlboká a dlhodobá recesia svetovej ekonomiky priniesla škodlivé riziká
deflácie.
Deflácia sa prejavila nasledovne:
- Pokles cien tovarov a
služieb
- Zníženie tržieb a zisku
podnikateľov
- Tlak na znižovanie nákladov
- Znižovanie miezd, prípadné
prepúšťanie
- Zníženie dopytu po tovaroch
a službách
Informatizácia samosprávy by mala byť prioritou
7. 1. 2009
Podľa predsedu Združenia miest a obcí Slovenska by zavedenie internetu v obciach malo byť prvoradou povinnosťou štátu. Nevyhnutnosť informatizácie samosprávy je preto aj jednou z priorít ZMOS.
Financovať by sa mala najmä z prostriedkov EU. Bez
informatizácie obcí nie je možný slobodný prístup ich obyvateľov k informáciám.
Pesimisti prehlbujú finančnú krízu. Vyrieši ju zamestnanosť.
7. 1. 2009
Ľudia, ktorí si kvôli finančnej kríze maľujú svoju budúcnosť načierno a presviedčajú o tom aj ostatných, spôsobujú, že väčšina akcií na svete padá ku dnu. Aj tie, ktoré skutočné problémy nezaznamenali. Pokles akcií je iba barometrom zlej nálady.
Podľa
niektorých najúspešnejších podnikateľov
je účinnou zbraňou proti pesimistickým náladám rast zamestnanosti. Práca
meria ľudské pocity presnejšie ako Richterova stupnica zemetrasenie.
Vlády by preto mali podporovať projekty na zvýšenie zamestnanosti a zároveň
nútiť banky, aby firmy chránili pred krachom, aby požičiavali malým a stredne
veľkým podnikom. Keď ľudia pocítia, že získať prácu nie je neprekonateľný
problém, ich optimizmus narastie.
Úspešní svetoví podnikatelia odporúčajú sadnúť si, upokojiť sa a vrátiť sa k
základom podnikania, podstate ponuky a dopytu a odkazom na efektivitu práce.
Treba prestať miešať dohromady cenné papiere, komodity, deriváty i devízy a
prestať počúvať tie "najzaručenejšie" teórie ako rýchlo zarobiť.
Benzín aj nafta znovu lacnejšie, ropa už začala zdražovať
7. 1. 2009
Benzíny aj nafta opäť o niečo zlacneli. Priemerné ceny 95-oktánového benzínu klesli k hodnote cca 0,980 eura za liter, priemerná cena nafty pod 1,080 eura za liter.
Najbližšie obdobie ukáže, či tento trend zostane zachovaný. K zmene môže
dôjsť v súvislosti s tým, že opäť začali rásť ceny ropy. Podiel na raste cien majú spory okolo
dodávok ruského plynu na Ukrajinu a izraelská ofenzíva v pásme Gazy.