Banky postupne znižujú sadzby hypoték, avšak zmeny sú skôr kozmetické
28. 8. 2024
Pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti sa ani po poklese sadzieb dostupnosť bývania nemení. Úverové limity žiadateľom totiž ostávajú nezmenené. Uviedol to finančný analytik Swiss Life Select Pavel Škriniar. „Banky postupne pristupujú k znižovaniu sadzieb. Hypotéky sú od začiatku prázdnin lacnejšie už v ČSOB, Prima banke, Tatra banke i Slovenskej sporiteľni. O nutnom poklese sadzieb sa síce hovorí od začiatku roka, no zmeny sú skôr kozmetické než rázne," priblížil Škriniar. Doplnil, že úverové limity žiadateľom ostávajú aj po znížení sadzieb nezmenené. Podľa Škriniara to, či banka bude ponúkať sadzbu 4 % alebo 5 %, pri najobľúbenejších fixáciách nebude mať vplyv na výšku hypotéky.
„Niečo iné bude, ak sadzby klesnú pod 4 %. Vtedy sa totiž zníži aj testovacia úroková sadzba. Pri úrokoch nad 4 % je pri krátkych fixáciách výška testovacej sadzby vo výške 6 %, pri úrokoch pod 4 % sa rovná súčtu sadzby a 2 %," vysvetlil Škriniar.
Analytik spresnil, že najobľúbenejšie fixácie úrokových sadzieb sú troj - až päťročné. Ak by však žiadateľ mal záujem o desať - a viacročnú fixáciu, mohol by podľa Škriniara získať vyšší úver.
„Vyšší úrok znamená vyššiu splátku, no v prípade dlhších fixácií sa znižuje testovacia úroková sadzba. Vďaka tomu je možné žiadateľovi ponúknuť vyšší úver, ktorý sprístupní nehnuteľnosť podľa jeho predstáv," uviedol Škriniar s tým, že podmienky hypotekárnych úverov a porovnanie ponúk bánk je dobré konzultovať s licencovaným nezávislým finančným sprostredkovateľom.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Slovenské banky sú stále v dobrej kondícii
2. 2. 2009
Napriek tomu, že materské spoločnosti našich bánk bojujú s finančnou krízou, banky na Slovensku naďalej dosahujú zisky.
O štátnu pomoc sa rozhodla požiadať banka UniCredit v
Poľsku a Taliansku. Na Slovensku pôsobí prostredníctvom UniCredit Bank
Slovakia, ktorá vznikla zlúčením UniBanky a HVB Bank Slovakia. Jej hovorkyňa vylúčila akékoľvek problémy.
Rakúsku vládu požiadala o pomoc Raiffeisen
Zentralbank, ktorá na Slovensku pôsobí prostredníctvom Tatra banky. Hovorca
Tatra banky uviedol, že slovenská spoločnosť je v dobrej kondícii.
Komplikovanú situáciu hlási aj belgicko-francúzska
finančná skupina Dexia. Chce ju riešiť obmedzením podnikania v niektorých
štátoch a znížením počtu zamestnancov.
Dexia banka Slovensko bola však zadefinovaná ako jedno zo strategických
teritórií pôsobenia skupiny a znižovanie počtu zamestnancov sa jej dotkne iba
mierne.
Slovenské banky teda celosvetová finančná kríza príliš
nezasiahla. Národná banka Slovenska dosiahla v minulom roku čistý zisk vo výške
54,9 milióna eur (to znamená medziročný pokles o 4,5 percenta). Objem
poskytnutných úverov naopak vzrástol o vyše 15 percent.
Slovenské fabriky potrebujú pomocnú ruku štátu
30. 1. 2009
Potvrdzujú to ďalšie prípady prepúšťania, najmä v strojárskom priemysle. Opatrenia, ktoré navrhla Rada pre hospodársku krízu budú čo najskôr zapracované do zákonov a schválené v skrátenom legislatívnom konaní.
Očakáva sa totiž, že kríza bude na Slovensko doliehať práve v najbližších
mesiacoch.
Analytici o efektívnosti niektorých opatrení pochybujú.
Napríklad o platení odvodov za zamestnancov. Vláda podľa nich nebude vedieť
rozlíšiť, ktorá firma sa dostala do problémov pre krízu, a ktorá by zanikla
skôr či neskôr pre svoju zhoršujúcu sa konkurencieschopnosť.
Mestá, obce a finančné ištitúcie sa nesmú kríze len prizerať
30. 1. 2009
Mali by sa do boja s ňou aktívne zapojiť. Objem peňazí v mestách a obciach je pomerne veľký a treba z nich prispieť na niektoré z opatrení.
Jedným zo základných nástrojov môžu byť štátne sociálne podniky,
ktoré by do konca tohto roka mali
zamestnať okolo 10-tisíc ľudí. Finančné domy by sa mali prestať obávať
poskytovať úvery zdravým firmám. Preto je štát odhodlaný garantovať 55 percent
výšky úverov.
Rozšírenie elektronických služieb katastra
29. 1. 2009
Navrhovaná novela katastrálneho zákona vytvára základné legislatívne podmienky na elektronizáciu katastrálnych služieb.
Mala by tiež prispieť k zjednodušeniu a zrýchleniu katastrálneho konania.
Súčasťou elektronických služieb bude zabezpečenie efektívnej centrálnej expedície
písomností z katastra nehnuteľností.
Elektronické služby katastra budú zahrnovať nielen
poskytovanie informácií z katastra nehnuteľností, ale aj podávanie návrhov na
zápis vkladov práv k nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností elektronickou
cestou.
Elektronizácia služieb katastra je súčasťou Operačného
programu Informatizácie spoločnosti a súčasťou plnenia uznenia vlády z mája
2008 o národnej koncepcii informatizácie verejnej správy.