Banky postupne znižujú sadzby hypoték, avšak zmeny sú skôr kozmetické
28. 8. 2024
Pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti sa ani po poklese sadzieb dostupnosť bývania nemení. Úverové limity žiadateľom totiž ostávajú nezmenené. Uviedol to finančný analytik Swiss Life Select Pavel Škriniar. „Banky postupne pristupujú k znižovaniu sadzieb. Hypotéky sú od začiatku prázdnin lacnejšie už v ČSOB, Prima banke, Tatra banke i Slovenskej sporiteľni. O nutnom poklese sadzieb sa síce hovorí od začiatku roka, no zmeny sú skôr kozmetické než rázne," priblížil Škriniar. Doplnil, že úverové limity žiadateľom ostávajú aj po znížení sadzieb nezmenené. Podľa Škriniara to, či banka bude ponúkať sadzbu 4 % alebo 5 %, pri najobľúbenejších fixáciách nebude mať vplyv na výšku hypotéky.
„Niečo iné bude, ak sadzby klesnú pod 4 %. Vtedy sa totiž zníži aj testovacia úroková sadzba. Pri úrokoch nad 4 % je pri krátkych fixáciách výška testovacej sadzby vo výške 6 %, pri úrokoch pod 4 % sa rovná súčtu sadzby a 2 %," vysvetlil Škriniar.
Analytik spresnil, že najobľúbenejšie fixácie úrokových sadzieb sú troj - až päťročné. Ak by však žiadateľ mal záujem o desať - a viacročnú fixáciu, mohol by podľa Škriniara získať vyšší úver.
„Vyšší úrok znamená vyššiu splátku, no v prípade dlhších fixácií sa znižuje testovacia úroková sadzba. Vďaka tomu je možné žiadateľovi ponúknuť vyšší úver, ktorý sprístupní nehnuteľnosť podľa jeho predstáv," uviedol Škriniar s tým, že podmienky hypotekárnych úverov a porovnanie ponúk bánk je dobré konzultovať s licencovaným nezávislým finančným sprostredkovateľom.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Záujem o zatepľovanie obytných domov stále rastie
5. 2. 2009
Dá sa ním ušetriť až polovica nákladov na vykurovanie. V čase ekonomickej krízy to vláda chce využiť na oživenie stavebnej výroby.
Preto chce presunúť viac peňazí do Štátneho fondu rozvoja bývania, ktorý
poskytuje úvery na zatepľovanie. Podporou Štátneho fondu rozvoja bývania sa
môže aktivovať trh práce.
Na výške príspevku by sa mali dohodnúť ministerstvo
výstavby a ministerstvo financií.
Úver na zateplenie od
štátneho fondu môže dosiahnuť až 80 percent obstarávacej ceny. Zvyšok si
musia majitelia domov a bytov hradiť z vlastného alebo pôžičkou z banky. Úver sa môže splácať dvadsať rokov a úroková
sadzba je len jedno percento. Komerčné banky podmienky úverov na zateplenie
napriek hospodárskej kríze nesprísnili.
Podmienky stavebného sporenia sa nemenia, prémia zostáva
5. 2. 2009
Dostatočným lákadlom by pre ľudí mala byť snaha zabezpečiť sa do budúcnosti a štátna prémia. Výhodou stavebného sporenia je jeho uzavretosť vo vzťahu k okolitému finančnému trhu.
Negatívne dopady, ktoré sa
prejavili najmä v bankovom sektore Spojených štátov a západnej Európy preto nemajú
priamy vplyv na stavebné sporenie.
Podmienky, za akých sa bude v tomto roku poskytovať
stavebné sporenie, zostávajú rovnaké ako v roku 2008. Menia sa iba korunové
sumy prepočítané na eurá. Štátna prémia bude 12,5 percenta z vkladov, maximálne
66,39 eura pri ročnom vklade 531,05 eura.
Nepriama novela zákona o bankách
4. 2. 2009
Ak uspeje návrh parlamentného výboru pre financie, rozpočet a menu, banky by za vkladanie mincí a bankoviek na účet nemali vyberať poplatky. Bankám, ministerstvu financií ani Národnej banke Slovenska sa zákaz nepáči.
Spoločnosti, ktoré pôsobia v krajinách eurozóny by mohli
systém zneužívať na to aby na Slovensku odovzdávali všetky nepotrebné mince
z eurosystému. Rezort financií pripúšťa, že nadbytok euromincí bol spôsobený
nesprávnym odhadom potreby mincí zo strany komerčných bánk a ich klientov, na
ktoré národná banka reagovala. Aké bude konečné rozhodnutie ohľadom poplatkov
za vklady, zatiaľ nie je zrejmé.
Operatívny leasing na dopravnú techniku
4. 2. 2009
Včera zanikla obchodná značka OTP Leasing a nahradila ju česká finančná spoločnosť Credium. Súčasne sa zmení aj meno ďalšej spoločnosti OTP Poisťovací Maklér na Optimalit Slovakia.
Českú finančnú
spoločnosť Credium vlastní francúzska firma Sofinco. Credium chce na Slovensku
posilniť spotrebiteľské financovanie a rozširovať operatívny lízing na dopravnú
techniku. Zároveň sa chce zamerať aj na efektívne riadenie kreditného rizika.