Banky postupne znižujú sadzby hypoték, avšak zmeny sú skôr kozmetické
28. 8. 2024
Pre záujemcov o kúpu nehnuteľnosti sa ani po poklese sadzieb dostupnosť bývania nemení. Úverové limity žiadateľom totiž ostávajú nezmenené. Uviedol to finančný analytik Swiss Life Select Pavel Škriniar. „Banky postupne pristupujú k znižovaniu sadzieb. Hypotéky sú od začiatku prázdnin lacnejšie už v ČSOB, Prima banke, Tatra banke i Slovenskej sporiteľni. O nutnom poklese sadzieb sa síce hovorí od začiatku roka, no zmeny sú skôr kozmetické než rázne," priblížil Škriniar. Doplnil, že úverové limity žiadateľom ostávajú aj po znížení sadzieb nezmenené. Podľa Škriniara to, či banka bude ponúkať sadzbu 4 % alebo 5 %, pri najobľúbenejších fixáciách nebude mať vplyv na výšku hypotéky.
„Niečo iné bude, ak sadzby klesnú pod 4 %. Vtedy sa totiž zníži aj testovacia úroková sadzba. Pri úrokoch nad 4 % je pri krátkych fixáciách výška testovacej sadzby vo výške 6 %, pri úrokoch pod 4 % sa rovná súčtu sadzby a 2 %," vysvetlil Škriniar.
Analytik spresnil, že najobľúbenejšie fixácie úrokových sadzieb sú troj - až päťročné. Ak by však žiadateľ mal záujem o desať - a viacročnú fixáciu, mohol by podľa Škriniara získať vyšší úver.
„Vyšší úrok znamená vyššiu splátku, no v prípade dlhších fixácií sa znižuje testovacia úroková sadzba. Vďaka tomu je možné žiadateľovi ponúknuť vyšší úver, ktorý sprístupní nehnuteľnosť podľa jeho predstáv," uviedol Škriniar s tým, že podmienky hypotekárnych úverov a porovnanie ponúk bánk je dobré konzultovať s licencovaným nezávislým finančným sprostredkovateľom.
S
(Zdroj: aktuality.sk)
Štát zmení strop na získanie hypotéky pre mladých
7. 12. 2016
Šancu získať zvýhodnenú hypotéku by malo mať od januára viac mladých ľudí. Znižuje sa totiž príjmový strop na jej získanie.
Získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých je podmienené výškou príjmu žiadateľa. Ten nemôže byť vyšší, ako je 1,3-násobok priemernej mzdy v hospodárstve. "Keďže v 3. štvrťroku 2016 sa priemerná mzda na Slovensku znížila z 901 eur na 889 eur, znižuje sa aj horná hranica na získanie zvýhodnenej hypotéky, a to z 1171,30 eura na 1155,70 eura," vyčíslila Jamborová. Banka pri žiadosti klienta o bonifikovanú hypotéku zohľadňuje príjem klienta za uplynulý kalendárny rok, vrátane prípadných bonusov či odmien. V prípade, ak o hypotéku žiada dvojica, posudzuje sa ich príjem spoločne. "Maximálna povolená výška ich spoločného zárobku je tak dvojnásobná, na úrovni 2311,40 eura. Keďže kľúčový je ich spoločný príjem, môže jeden zo žiadateľov zarábať aj viac, ako je maximálna výška stanovená pre jednotlivca, pokiaľ ten druhý zarába menej," doplnila hovorkyňa ČSOB.
zdroj: hnonline.sk
Málo ľudí i nízka kvalifikovanosť
5. 12. 2016
Najväčším problémom je z pohľadu slovenských firiem nízka dostupnosť pracovnej sily či nedostatočná legislatíva. Vyplýva to z výsledkov Job Market Ratingu, ktorý v 4. kvartáli 2016 spustila personálno-poradenská spoločnosť McROY Group.
Výsledná hodnota Job Market Ratingu za 4. kvartál 2016 dosiahla úroveň 46,4 bodu. "Keďže rating sa môže pohybovať v intervale 0 bodov až 100, znamená to, že kondícia trhu práce je v necelej polovici hodnotiacej škály," skonštatoval v správe pre médiá predseda predstavenstva McROY Group Luboš Sirota. Úroveň ratingu pozitívne ovplyvňovali najmä náborové plány firiem. Ostatné ukazovatele však boli negatívne, čím tlačili výšku ratingu nadol. Až 53,62 percent zo 137 respondentov prieskumu uviedlo, že plánuje zvyšovať počty zamestnancov. Prepúšťanie očakáva iba necelých sedem percent spoločností. Pozitívne náborové plány hlásia v 4. kvartáli tohto roka spoločnosti vo všetkých sledovaných segmentoch. Najväčší podiel firiem, ktoré plánujú prijímať ľudí, bol v automobilovom a strojárskom priemysle, nasledovali odvetvia IT a telekomunikácií. Najskromnejšie plány mali firmy pôsobiace v maloobchode a veľkoobchode. Aj v týchto segmentoch však iba minimum firiem plánuje svoje personálne stavy znižovať.
zdroj: hnonline.sk
Penta v centre Bratislavy postaví stovky nových bytov
5. 12. 2016
V bratislavskom Starom Meste pribudnú stovky nových bytov v rámci projektu Sky Park. Spoločnosť Penta Investments získala stavebné povolenie na výstavbu troch rezidenčných veží, spustiť by sa mala v najbližších týždňoch. Byty majú byť hotové koncom roka 2019. Náklady na ne by mali prevýšiť 130 miliónov eur.
Rezidenčnú časť projektu pôvodne nazvaného Čulenova, ktorého autorkou je zosnulá architektka Zaha Hadid, budú tvoriť tri 30-poschodové veže s približne 780 bytmi. Z nich 62 percent budú predstavovať dvojizbové byty, 29 percent trojizbové a 9 percent štvor- a viacizbové byty. Komplex ponúkne asi 1100 parkovacích miest na dvoch podzemných podlažiach. Súčasťou projektu sú aj dve administratívne budovy s celkovou prenajímateľnou plochou 55.000 štvorcových metrov. Jedna z nich už disponuje stavebným povolením a bude postavená v prvej fáze spolu s rezidenčnými vežami. Občianska vybavenosť zaberie viac ako 2000 metrov štvorcových.
zdroj: hnonline.sk
Firmy dostanú lacnejšie energie
2. 12. 2016
Malé podniky usporia v budúcom roku desiatky eur. Podľa odborníkov mohol byť pokles aj väčší.
Malé podniky ušetria v budúcom roku na energiách podobne ako domácnosti. Od januára klesne priemerná cena za elektrinu o 4,3 percenta a plynu o 2,6 percenta, rozhodol Úrad pre reguláciu sieťových odvetví. V praxi to znamená úsporu desiatok eur ročne. Napríklad malé kaderníctvo, ktoré zamestnáva dvoch ľudí a doposiaľ platilo za elektrinu vyše 200 eur, bude mať účet nižší približne o 30 eur ročne. A na plyne to môže byť ďalších sto eur navyše.
zdroj: hnonline.sk