Inštitút náhrady škody - novela Notárskeho poriadku
1. 9. 2009
Oddnes možno žiadať odškodnenie a získať späť peniaze, v prípade, že si osoba neplatne kúpila nehnuteľnosť, pričom chyba sa stala na strane advokáta či notára, ktorý zmluvu o prevode nehnuteľnosti spísal.
Účinnosť nadobudla novela Notárskeho poriadku, ktorá takýto postup umožňuje. Autorom právnej normy je Ministerstvo spravodlivosti SR. Ministerstvo očakáva, že počet neplatných prevodov nehnuteľností by sa mal znížiť. K trom najčastejším dôvodom patrí zneužitie totožnosti, rozpor s dobrými mravmi a obchádzanie zákona.
Notár podľa novely bude môcť zariadiť nielen vyhotovenie, ale aj doručenie podania príslušnej správe katastra. Notársky úrad bude miestom na vybavenie takéhoto úkonu aj v prípade zavedenia elektronického podávania návrhov. Podľa ministerstva spravodlivosti si elektronická komunikácia vyžiada nenáročnú legislatívnu zmenu.
Notár bude zároveň povinný oznámiť účastníkovi zmluvy o prevode nehnuteľnosti platobné podmienky, ktoré sú dohodnuté v zmluve. Prax totiž ukázala, že tomuto prevenčnému ustanoveniu priemerný spotrebiteľ právnej služby nie vždy dobre rozumie. Ďalšou informáciou, ktorú notár účastníkom zmluvy povinne uvedie, je údaj o poistnom krytí a poisťovni.
Ešte pred začatím samotného úkonu právnej služby je notár tiež povinný informovať o svojej odmene. Ak tak neurobí, odmena mu nepatrí. Toto ustanovenie však neplatí v prípadoch, ak je potrebné úkon právnej služby vykonať bezodkladne.
Očakáva sa, že toto ustanovenie prispeje k posilňovaniu dôvery v stav notárstva. Prirodzenou súčasťou výkonu činnosti notára vo všetkých jej podobách by malo byť, že notár dopredu informuje aj o odplate za svoju činnosť. Notár môže odmietnuť vykonať požadovaný úkon, ak žiadateľ nezloží primeraný preddavok na náhradu výdavkov a na jeho odmenu.